都市极乐宝鉴-第219章
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“现在整个房地产消费群体里，排除掉炒房团等特殊因素之外，真正对房子的需求还是在于结婚买房，投资买房，养老房这几类上。尤其现在我们国家已经开始进入老龄化社会。广海作为全国最大的城市之一，这一方面的问题尤为突出。再加上现在的年轻人越来越重视自我空间，二人世界。所以一方面许多新婚夫妇都不太想要孩子，另一方面更没有几对新婚夫妇愿意跟自己的父母一起住。”
“那么矛盾就来了，要知道在我们国家孝的观念深入人心。不跟年迈的父母一起住就意味着没法亲自照顾自己的父母。对于一些房奴来说这种矛盾是无可奈何的，但是对于一些有经济实力的家庭来说。为自己的父母找一个离市中心更近，主要是生活更方便，离医院更近，再加上环境更好，最好老人文化搞得欢，不会让自己的父母有寂寞的情绪的地方新置一套房子就成了补偿他们心理的最好选择。”
“说得好！”
齐远被顾飞扬说得也亢奋起来，直接站起身来抖着一身的肥肉在办公桌后面来回踱步，“小顾刚才讲的虽然都是一些分析，但是我认为很有道理，而且更是跟我们公司作的一些调查问卷不谋而合。可惜那些家伙弄到了这些调查问卷只知道收集起来却不知道总结分析，白白浪费了手上的资料。小顾，你接着说下去。”
“再一个就是外来务工人员，根本市政部门发表的数据，现在来广海务工的主要是农村还包括许多城镇在内的非发达地区的外来务工人员已经多达一百七十万以上，请注意，这只是保守估计。这些人当中的大多数能在广海立足的人都是希望能在广海市生根的。所以一方面他们在这边娶妻生子，另一方面还有一部分人甚至直接把他们的父母也接来广海市一起生活。”
“刚才这些说的还只是从消费群体组成上来看。再看这些老人们的房子选择。因为身体的原因再加上对电梯故障的担忧他们一般不可能去购买楼层太高的房子，而是大部分都集中在三层以上。说得直白一点儿，就是在居民小区中阳光充足率最低的这些房子。很遗憾的是这一问题才刚刚开始被一些学者和公益部位注意到，前一阵子广海老年舞蹈社跟广海不少大学的青年志愿者协会弄的那个阳光工程，鼓励身体健康的老人多到室外来活动就是因为这个。我想随着这么公益单位和具有极高影响力的组织的不断影响。这个问题以后会越来越得到政府有关部门的重视，我想对于关于民居区楼层之间密度的宽松标准也维护不了几年时间了。更不用说，或者这些老人们本来就有许多是有闲着无聊就跑出去晒太阳的习惯。所以在翠春园的时候一位名叫张文秀的销售工作人员向我反映过。许多为老人买房子的夫妇甚至是那些老人亲自来看房时，在看平面图时还是有一定的购房欲望，但是一到楼房里去实地看房，一个个都对那些阴暗到几乎感受不到阳光的晾台表示不满意而放弃了购房。”
“张文秀？”
齐远想了一下，不过想也白想，以他的身份最多也就是在韩汐的一些文件报告名单里才看过这个名字，怎么可能看一眼就能想得住？“她在翠春园售楼中心工作？任什么职务？”
“普通的售楼小姐而已，连个正式员工都不算。”
顾飞扬笑了一下，就知道齐远会问一下，这样对张文秀也算是有个交待了。
“嗯，这样的员工应该提拔，韩汐你抽空了解一下。好了，继续说正题。”
齐远朝顾飞扬点了点头。
“我希望在座的各位能够对这件事有足够的重视。因为它并不仅仅是我们争取龙氏集团好感的工具，还是可以实打实在地一定程度上提高我们翠春园项目上的销售业绩。留住我们的客户。大家请看，”
顾飞扬丝毫没有不好意思从兜里掏出那张比昨晚更皱巴巴的翠春园项目平面图，铺到了齐远的办公桌上。除了楚若晴已经昨天看过这张图之外，齐远和赵倩宁韩汐都围了过来。“我们已经知道，翠春园项目的绿化面积被压缩到极限，甚至已经有打国家标准擦边球的嫌疑。那么我们就没有充足的地方来让这些老人们夏天纳凉冬天晒太阳。我数了一下，整个一期工程的小区内共有石桌四个，石凳一十六个。呵呵，咋说呢？很悲催的数据。不过现场去看的话恐怕更悲催，恕我说一句不该说的话，与其弄那么几个石桌石凳在那儿碍眼，还不如直接一个都别弄呢。”
“咳咳！这个问题人家工程部门会去研究的，不用你在这儿多嘴，继续说你的正题吧。”
楚若晴当然知道工程部的负责人是赵倩宁的人，看到她那越发铁青的脸色，知道顾飞扬继续拿这个话题去发挥，非弄巧成拙不可。
第二百五十四章跟工程部过不去
“呵呵，不好意思，有点儿跑题。然后我们再回过头来看，在其他配套设施都跟不上，本身绿化面积不足而且也不能让那些老头老太太都跑到草坪上去，否则用不了两年那些公有的可怜的草坪恐怕就要毁了。更重要的是现在溶洞公园那边就算跟龙氏集团谈成了，到建成还不知道要花多长时间呢。所以不要小看这八百平方，我们有必要专门为这些老人们弄一个纳凉晒太阳休闲的地方。而且这个老年娱乐中心里的设施也不一定非要这些老年人才能用。现在学校里减负减负已经减得那些孩子们一个个都闲得蛋疼，正好也把他们打发进那个娱乐中心里免得那些在我们这里买了房子的父母们不放心嘛。让这些小家伙们没事儿打打乒乓球下下棋总比跑到不知多远的地方去泡网吧要强得多吧？”
“唔。”
齐远明显已经被顾飞扬说服了，虽然这个上面又得投点儿钱，但是把溶洞地倒个来回平亏四千万的事儿都已经干了这点儿小钱也不是什么大问题了。只要有助于能把翠春园的房子卖出去，估计现在就算让吴远桥上吊他也心甘情愿。“你们怎么看？”
“我觉得顾飞扬虽然说得也有道理，但是这些事情毕竟还是要让工程部那边去核实研究一下。不能只听顾飞扬的片面之辞吧？”
很意外的，楚若晴都已经主动跑来替顾飞扬当说客，却是赵倩宁在那里首先向他发难。
“恐怕如果让工程部门来研究的话，这件事情最后还是会不了了之，然后过不了多久，我们大家又会把这片空地给遗忘了。”
顾飞扬漫不经心地说道。
“什么意思？”
赵倩宁面色更冷了，昨天那个叫冯什么的事情自己还没跟他算帐，今天他竟然直接跟自己顶着干，这是想干什么？
“如果我们不快点儿拍板的话，那里恐怕很快就要变成一座大型网吧了。”
顾飞扬很隐晦地说道。
“大型网吧？你怎么知道？”
经顾飞扬这么一提醒，赵倩宁也想起有这么回事儿来了，但是要把这片空地建网吧？她可一点儿都没有接到工程部门的报告。
“没什么，”
话都说得差不多了，顾飞扬点上了一支烟，顺势在末位的一个沙发座位上坐了焉。“只不过是看到翠春园小区离四十中挺近的，就随便猜了猜。利润为先嘛，齐总您说是不是？”
“嗯，这件事就按小顾说的办！倩宁你回头跟工程部门说一下，就说是我拍的板！”
大家包括楚若晴在内都还摸不差头脑的时候，齐远收起了刚才弥勒佛式的招牌笑容，不容置疑地决定了下来。
“可是齐总，顾飞扬并不是工程部的人，这件事是不是能行得通我们心里也没数，万一工程部门有所反弹，您要我怎么跟他们解释。”
赵倩宁急切地道。
“倩宁啊，你还不明白吗？”
齐远叹了口气，安抚地朝赵倩宁摆了摆手，“这件事情只要你去跟工程部门的人一说，而且说明是我亲自拍得板，把话说得重一点儿他们会明白的，更不会反弹，这件事你不用再问了，这就是我的最后决定。”
赵倩宁虽然还是心有不甘，但是看齐远的态度这么坚决也只能答应下来。回过头来正看到顾飞扬咧着嘴朝她一笑，冷哼一声扭过头去懒得再看他。
顾飞扬一下子灿烂不起来了。赵倩宁算是被他狠狠地得罪了，另一边楚若晴也完全没有昨晚那么好说话的样子，到头来他还是赚了个里外不是人。
关键有些事情还不能对赵倩宁明说。其实顾飞扬这样做才是真正保全了她在工程部的负责人。
翠春园项目那里整个公司都在为如何改善那里的居住环境，如何多卖出一些房子而焦头烂额。就差没直接把二期工程直接挖过一块儿地来进行绿化改造了。在这种情况下翠春园竟然还有一块儿地被闲置而且在向包括齐远在内的报告中被刻意隐瞒！
顾飞扬从张文秀那里一听到那边要建一个网吧而且听说是工程部门哪个负责人的亲戚他就猜到里面有猫腻。
如果把那里建成网吧的工程也要由九天世纪出钱负责那里面的问题恐怕就更大发了。
但是不管是顾飞扬还是齐远都知道现在根本不是追究这个问题的时候。一方面九天世纪这么大个公司，手里的项目这么多，跟工程这边沾上点儿边儿的怎么可能会那么干净？这件事要是真摆到明面上来说，一个不小心闹大了恐怕所有的问题都会暴光出来，那可就是大热闹了。说句危言悚听的话，就说九天世纪因此直接崩溃也不是没有可能的。另一方面现在九天世纪在房地产界还有购房者中的形象刚刚遭受重创，虽然这也不过是八百平方的小问题，但是现在九天世纪的声誉绝对不能再有半点儿损伤，否则后果不堪设想。
万一再有其他的董事以这件事为借口弄个什么会计师事务所过来清查帐目标。那别说再查出其他的什么问题来，就算最后证明工程部在其他方面都是完全清白的，九天世纪所遭受的名誉上的损失也已经是无法挽回了。
最佳的处理方式也只能是现在这样，给工程部一点儿压力，暗示一下他们最好收敛一点儿，把公司的损失拿回来就着顾飞扬的提议建一个老年娱乐中心。这样也算得上是皆大欢喜。
当然，赵倩宁是绝对不欢喜的。
顾飞扬本来他是应该挺欢喜的，但是看到齐远的眼光之后他一点儿也不欢喜了。
“飞扬，你的提议非常不错。”
如果说之前还只是对顾飞扬的提议本身有兴趣那么现在齐远更多的对顾飞扬这种熟练处理问题的手段而赞赏。心情大好的齐远，看着顾飞扬那种相女婿的眼神儿更加强烈了。
“提议嘛，倒是还有，”
顾飞扬下意识地扫了办公室里这几位妖孽一眼。韩汐完全是以一个旁观者的心态，淡然自若而又职业化的笑容。本来翠春园里跟她又没有半点儿利益关系，说起来倒是她最能站在公司的角度来看待顾飞扬的提议了。不过正是因为这样，她反而不会多发表什么意见，而是把说话的机会都留给了齐远。
赵倩宁和楚若晴的脸色就不怎么好了。
“没想到你还藏了一手呐！”
楚若晴恶狠狠地瞪了顾飞扬一眼，看得他欲哭无泪。
大姐啊！你昨天都那么耍了自己一道。根本没给自己说的机会啊，现�
