香江大亨-第584章

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　　　　“投资的优势？小李你继续说，我们听着呢。”
　　　　“我之前不是说了么，影视城可以做房地产，而房地产这个行业，可不单单只是包括高级的产品，中低端的产品，也要有。这样才能算得上是全面。
　　　　所以啊，我们不仅仅要弄王府，还得弄出一些品质稍微低上一些的房产，就比如说什么一品大员府，或者说是什么公爵府邸，这也就是一个形式，实际上就是人为的划分一个级别出来，要弄出即有王府这样的高端地产，也要弄出像六七品官员这样住宅的低端地产。
　　　　要弄就要弄全面，然后再按照这个级别，来划分一个档次，只有在国内的投资额度达到一定级别的人，才能够来购买这样的房产，投资不到一定的级别，这样的房产他们想买都买不到。而到了级别之后，才是从下往上走，最终才能是王府级别的购买权力，也就是说，买这样的房子，完全可以和投资划上等号。
　　　　用这些房子来做吸引力，然后让那些本来不想在大陆投资的人，为了房子也得在大陆投资，要不然他们压根就买不到这样的房子，这就是我所说的投资优势。只要按照这样的规矩来，我们绝对会有额外的收获。
　　　　反正这样的地产，其主要目的就是为了赚外汇，坑的就是外商，只要对这样的房子有喜爱，那么他们就逃避不了这样的坑。或许市场到了一定的繁荣程度之后，单单是购买房子的权力，在外商内部也可以相互的交易。”李明豹笑眯眯的在给大陆的领导出谋划策，好像完全就忘了他自己，貌似也是外商之一。
　　　　“要是像小李你说的这样，那么你的这个影视城面积，可就相当不小了，比起小型城市，都差不了多少。可就不是小小的县城了。我们能够得到的好处，也就是税收方面的，别的好处，可就不多了啊。你觉得这样的事情，我们能同意么？”老首长这个时候，开口说到。
　　　　随着李明豹的话，他们在场的所有人，都明白这里面的利益到底有多大了，要是真的按照计划来行事，那其中的利益，可就不仅仅是十亿美元能够打住的了。
　　　　而最重要的是，李明豹这些建筑真要是建立起来，那可就是相当标准的一个小城市了，而不仅仅是一个县城的规模。王府什么模样，和规模，一般人不清楚，但对于这些大佬来说，绝对不是什么秘密的事情，甚至现在四九城的一些王府，其中一些大佬还居住在里面，作为办公场所。
　　　　倒不是说他们就非要享受古代王爷的生活，而是这样的地方，够大，多少人都能放得下，作为办公场所，很是方便。再加上这样的地方，保卫工作也相对的容易做，比起在别的地方，这样的王府是很有优势的，再加上这样的地方要是没人住，那就荒废了，四九城里面，本来就不算大，要是这样的地方再荒废，那就会造成巨大的浪费，没有人会做这样浪费的事情。
　　　　而小城市，需要考虑的可就不单单是地皮问题，还需要考虑其他的问题，就比如水源啊，物资调配啊，甚至管理人员一类的，这样的投资，虽然投资金额仅仅是十亿美元，但是能够带动的产业价值，那绝对是上百亿美元的利润。这么多的资金，可不是一笔小数目。
　　　　现在他们已经不再考虑要不要同意李明豹的项目了，而是想着李明豹这个项目，能够切实的给大陆带来多少的收益。以十亿美元，带动上百亿美元的产业，这样的东西，在现在的大陆，都是不多见的，甚至可以说是绝无仅有的。要是放在地产或者说是电影行业当中，那绝对是独一份，以后也未必还能够出现这样的产业。
　　　　毕竟物以稀为贵，要是仅仅只有一个这样的地方，那么产生的价值，就能够发挥到极致，但要是出现第二个这样的产业，那就是砸招牌的事情。国外他们管不到，但是国内嘛，只要李明豹这样的项目真正的落实了，那么以后大陆绝对不会再次的批准同类型的项目通过，小一些的项目或许还会可能出现，但同等级别的项目，绝对是一点都通不过。并且就算是那些小项目，未来也会围绕着李明豹这个影视城来打造，作为查漏补缺的存在。
　　　　所以现在的情况就是，李明豹这个项目，已经彻底的打动了在坐的所有领导。即便是这个项目现在挖掘得已经超过了小城的级别，比起之前县城级别的影响力都还要大，但这样的规则问题，大家都选择了忽略，利益大到了一定的程度，规则什么的，都约束不了。在大陆还算好，要是在美国那边，他们的规则实际上就是为了利益服务的，比起别的国家来，还要裸，所以大陆这样做，比起外面来，还真心算得上是厚道。
　　　　在听到老首长这样的话之后，李明豹就明白，自己这个影视城，已经成功了一大半。而剩下的事情，实际上就是在分配利益，重点就是在分配这些房地产卖出去之后大陆的利益。对于这些利益，李明豹虽然眼馋，弄好了绝对要比自己的影视城赚钱多上很多倍。
　　　　但李明豹也明白，这样的利益并不是说他想要完全占有就能占有的，要是没有大陆官方的参与，李明豹反倒是不敢在这个上面动手脚，因为利益太大了，已经不是他这样的小身板能够保住的。他需要做的事情，其实就是把大陆官方给拉上船，大陆吃饱了，能够剩下一些汤菜给他，就已经很赚钱了。
　　　　“其实我的主要目的，还是在影视城上面，这也是我的主要利益，而房地产这样的行业，说实话，我并不算擅长。当然，我也不眼红。一开始的时候，我并没有想过要靠这些房产赚钱，主要还是为了影视城的人气。
　　　　但现在既然有了这样的计划，我也不能做甩手掌柜。而这样的房产建设，已经不是我或者我们公司能够掌控的，所以利益分配上面，主要意愿还是在国内方面，我不需要在里面占据多大的利益，只要能保证我的本钱就行了。别的利益，从我个人来说，我是可以完全放弃的。毕竟这东西真要弄成功了，利益太大，我不人为我能够保得住，与其想那些不现实的东西，还不如老老实实的打工，这样多少也有好处。
　　　　所以在利益分配上面，就得看各位领导什么意见，反正我的底线就是保本，要是不能保本，亏了，各位领导也得从其他方面给我补偿。做生意其实很不容易的，各位首长也不能眼睁睁的看着我破产吧？”李明豹装作可怜的说到。
　　　　“你这个小同志啊，就别和我们打马虎眼了。你也晓得，我们国家是不会占你这个个人的便宜的。真要是把这些东西弄出来了，绝对少不了你的利益。当然，要是真弄这么多的建筑出来，到时候你的花费，可就不仅仅是十亿美元了，我们国家的人力物力成本虽然便宜，但你要弄的场面也大，十亿美元，到时候就真的会像你说的那样，仅仅是打底，最后到底需要多少资金，就连我都不清楚，但绝对不是一个小数目。
　　　　这么多钱，你能不能够拿得出来？这才是一个关键，即便是我们同意了你的项目，但这个项目的经费，从开发到建设，我们国家可是不会出钱的，地皮的费用就给你免了，但钱这个东西，尤其是投资到这样的商业领域上面，我们可不会这样做。”老首长开口说到。
　　　　“不投资没有关系，以我个人的实力来说，想要完全投资这么一个项目，虽然比较吃力，但我也觉得可以完成任务。之前我还在发愁我的资金到底往什么地方投，现在就完全不用担心了，有了这个影视城的项目，我相信我手上的资金，至少四五年之内，是不会出现多余的了。
　　　　首长，我在这先求您一件事情，就是这个王府类型的建筑真要是弄好了，到时候我优先购买一套行不行？我怕消息要是放出去了，到时候就未必能有我的份了，毕竟这样的建筑，现在也就是这个项目上面，才会有这么一个机会，以后应该是没有再出现的可能了，要是现在抢不到手，以后再抢，那麻烦就大了。”李明豹听到老首长的话之后，笑呵呵的说到。
　　　　“你要是有钱，你就买，作为建设者，你就算自己吞下一套这样的房子，我们也不介意。要是没有你，更多的房子都出来不了，所以这个房子，肯定有你的份。你就那么肯定，这样的房子弄出来，会那么抢手么？”李明豹想要房子的事情，老首长之前就听到过了，所以对于李明豹的要求，是一点都不意外，他觉得诧异的反而是李明豹对于这样房子卖出去的自信。
　　　　
　　　

第五百四十八章　价值无法估量的人情
　　　　“自己吞下一座王府，这样的事情我可不敢。还是公平买卖吧，到时候能够卖多少钱，我就出多少钱，只不过就是先预。。订一套而已。
　　　　至于为什么我会觉得抢手，那是因为全球所有的地区，也就只有大陆才有这个底蕴来建造这样的房产，放在别的地方，不过就是东施效颦而已，根本就没有一点文化底蕴。毕竟这样的东西，不是说你弄出一个一模一样的东西出来，他就真的能够叫做这样的东西，不是在大陆地区建造的这类建筑，他们传承不起这样的文化。
　　　　要是以后不再批准这样的建筑，那么这一类的建筑，就只能成为绝响。这个世界上，独一无二的东西，总是最让人心动的，虽然我们要建造的王府不会是独一无二，但是总数量也不会太多，能够有上百座，就已经很逆天了，而我们也未必能够建造那么多的王府，所以全世界能让人居住的这类房产，总数量也就只有那么一点，全球有多少人，多少的财团，多少的势力，只要对这样的房产感兴趣，他们就绝对不会错过这样的建筑。
　　　　如果各位首长心还大一些，完全可以把这样的建筑弄成政治资源，相信这也是一个不错的选择。当然，这样的政治资源，我就肯定不能插手，无论是钱还是人力，都得大陆自己解决。也不能够放在影视城里面，那样影视城承担不起这样的责任。到时候只有国内官方督建，找另外一个地方来建造。直接把我们这样的商业建筑，区分开来。”李明豹依旧不急不徐的说到。
　　　　出这样的主意，对于大陆来说，绝对是一个好消息。说实话，王府类型的建筑，不但李明豹自己相当的喜欢，李明豹相信面前的这些领导们，同样也经不起这样的诱惑。毕竟这东西代表的身份意义，相当的不一般。
　　　　不但国内的大佬们会喜欢，国外的那些大佬们，同样也不会拒绝。再把这样的东西当作一种政治资源，到时候取得的效果，绝对比一般的送礼来，要好太多了。尤其是对要走出去的大陆而言，这样的建筑，绝对是送礼的首选。
　　　　无论是自己人用，还是外人来用，那效果都不是一般的好。毕竟华夏文明源远流长，王府类型的东西，大概也就只有大陆才能够建造得那么的精致。就算是所谓学习大陆古文化青出于蓝而胜于蓝的日本，在这方面，都不可能做得出来。钱什么的，对他们来说不是问题，这年月的日本相当的土豪。
　　　　但问题的关键就在于日本的土地本来就少，人口又那么多，王府一类的建筑，需要的土地资源，那可不是一般的小，并且对于地形一类的东西，也是很苛刻的。日本那样的岛国想要用这样的东西来做礼物，代价比起大陆来，要大太多了。再加上日本传承的文化最多也就是唐朝的文化。