重生1979-第295章
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就实在找不到自己昨天晚上生气地理由了；要是没有了理由；我可不敢保证这傻妞以后还会不会这么乖。
我的想法是不错；可是这位美丽的小公主根本就不理会我的心思；而且；我忽然从她楚楚可怜的神色中嗅到了一丝异样的危险。如果我记得不错；曾经得不到自己想要的玩具的朴慧姬；好像整日里就是这样一幅恹恹到让人无奈的表情。“你跟朴慧姬还真不是一般的亲啊！”无奈之下；我故意恶狠狠地剜了苏菲一眼道“傻妞。我给你三分钟时间；你马上把状态调整回来；今天对我来说可是个很重要的日子！如果你还想以后再在摩纳哥看到我；最好马上去好好招呼那些客人！”
“真的？那你不生气了！？”苏菲终究不是朴慧姬；我只用了一声恐吓。她便电力充足的又对未来开始了自己的幻想。
“蒸你个小脑袋！”没好脾气地赏了一脸天真地苏菲一个暴栗；我刚想随口敷衍她两句；苏菲便已经顺势躲在了我的身后；而在我还没来得及误会什么之前。一阵能吓倒秃鹫的粗声鸟语就紧跟着绕进了我们所在的角落。
噪音地来源是一个男人；准确地说是一个三十多岁的；很有男人味的；看苏菲的眼神儿充满着幻想的男人；当然；我从苏菲嫌恶的语气里还得到了他的另外一个身份；这位不可斗量的哥哥；竟然是美国国际集团最年轻的合伙人之一。1％6％K％小％说％网
“傻妞！你立功的机会来了！”趁着苏菲夹在我和眼前地鲁本之间作翻译的机会；我咬着牙笑道“你告诉鲁本；就说我现在是纽约共和的老板。准备发行一笔次级信贷债券；我需要一个担保商！”
“不要！”我的命令还没传达完；苏菲就又像触电般的僵直了身体和我对抗道“叶子；如果你需要帮助；我可以介绍其它做保险的朋友给你；但是她不可以？”
“看来翻译；还是找专业一点儿的好！”我一边朝不远处正在和几个德国鬼子交流的朴慧姬招手；一边好奇的看着一脸委屈地苏菲道“为什么鲁本不可以？难道你对外来移民有偏见？！”
“不是！”听到我提到移民这两个敏感的字眼；苏菲不顾旁边人的差异。连连的摇着脑袋解释道“我真的没有！只是；只是我不喜欢这个多事的家伙！”
“我看你是不喜欢玫瑰吧！”似笑非笑的瞥了苏菲一眼；我转而抓住朴慧姬伸过来的手道“慧姬；搞掂这个洋鬼子！他不单单是国际集团的董事；而且还是苏菲地追求者；有这样的廉价劳动力；错过就可惜了！”
“叶子；我讨厌！”
随着我转身的动作；尾行而来的苏菲终于又一次忍不住爆发了自己的公主脾气。不过我昨晚对她的训练也不是没有效果；我只是一个冰冷地回眸；她便哆嗦着闭上了自己地嘴巴；尽管；惯性使她的嘴唇翘地很高。
“过来！我解释给你听！”看着苏菲可怜又可爱的样子；我无奈的摇了摇头。转而改变初衷把自己为什么要违背她意愿的理由解释了出来。毕竟她也算是整个计划的参与者之一；纽约共和的事情。对她没什么好隐瞒的。
作为思囡登陆北美的滩头阵地；纽约共和已经像个楔子一样钉进了华尔街的心脏部分；但它仅仅是一个桥头堡；就算思囡的资金再充裕；也不可能在本来就不富裕的时间内展开。因为；美国的资本主义经济运行轨迹发展的太过成熟；成熟到我不得不想尽一切办法去规避身份的尴尬带来的不便。
但同样得；只要我对这个桥头堡操作得当；我就可以利用美国高度发达的资本市场；再次用几十美元转动几千亿美元的大轮盘。1 6K小说 网因为美国与国内的地产市场不同；它的房地产市场在政府的干预下；清晰的被划分成了一级和二级投资市场；其目的就是为了规避我一心想鼓捣出来的由房地产泡沫引起的金融风暴。而对于对冲基金来说；有划分的市场；就会有间隙；有间隙；就有对冲基金起飞的跑道。
所谓的一级地产市场；也就是传统意义上的信贷市场；包括纽约共和、花旗、MBIA、国际集团甚至是美林这样的金融机构；都有资格在这个市场上向那些每天为了生计而东奔西跑；到死也买不起一套豪宅却时刻标榜着热爱自由的美国“自由主义战士”们发放贷款。
但由于这个市场出现在资本主义制度高度成熟的美国；所以这些金融机构的分工也不一样；纽约共和这样的一线操作工。只能直接向民众提供贷款；而因为这些贷款都是长期性地；所以为了保证自身的资本能够充盈；它便会同样作为借贷方向其它金融机构提出融资申请；也就是传统意义上的REMS。或者按香港的习惯；称之为初级房贷担保证券。
当然纽约共和提出的融资申请；在第一次地时候是不会被美林这样的以承销为运营方式的投资方接受的；因为美国还存在着一个由三家国有企业垄断着地二级地产市场。如果一级市场的金融机构想发行融资债券；则必须由二级市场上的这三个寡头来完成初级承销。
这三个寡头的来头可是太大了；自从罗斯福贯彻了凯恩斯的国家垄断资本主义政策以来；美国联邦全国抵押协会、政府全国抵押协会、联邦住宅贷款抵押公司这三道防火墙；就一直牢牢的把持着美国二级房贷市场；如果纽约共和想把自己的风险证券化；首先就必须获得负责传递证券且按期支付本息并提供担保的美国联邦全国抵押协会的认证和支持；而得到这个支持之后；则又要去负责发行以抵押贷款获得担保长期证券资格的政府全国抵押协会申请发行。
完成了这两步；我才有资格通过联邦住宅贷款抵押公司地审查。进而获得一个叫做抵押参与证的玩意儿。有了这个玩意儿；我也就算是有了向美林这样的一级市场债券承销商或者是花旗这样的债券投资商发售债券的资格。一路看中文网
但是；为了保证储贷协会、储蓄银行、抵押银行或者是投资银行等金融机构购买抵押贷款之后可以获得再次转让出售的资格；我还必须为纽约共和找一个担保商；只有这样；花旗或者是美林这些机构才有资格买我的债券；否则就算是它们看到了高额的利润；也会因为我的权证不足而无法下手；我地投资风险。也就全部的摁在了自己手里。
当然；因为有布什给我做主；所以我不用为这三大寡头而伤脑筋；我现在需要的；就是如何应付好这个一直想讨好苏菲的保险精英。因为找担保人；最合适的莫过于MBIA、国际集团这样的有美国户口而且又是全球数一数二的大保险公司；这或许听起来有些可笑；但这就是美国；投资人购买的证券。都是经过保险公司担保的。
所以说；虽然苏菲不喜欢那只叫鲁本地苍蝇；但我却不得不让自己做出欣赏他的样子。毕竟；这里是华尔街；是这些天才们主宰的地方；要想从他们手里套钱。就不能简单以自己的喜恶来决定合作对象。而且除了共同的利益。这间大屋今天到场的所有人；在平时都可以形同陌路。
“对不起！”
苏菲明白了各中原委。连忙又学着朴慧姬地样子向我说了声抱歉；但是这个世界上终归是不会出现第二个朴慧姬地；所以她暗自庆幸的样子；要多滑稽就多滑稽。
“老公；鲁本先生说有些事情他需要看到资料才能下结论！”等我和苏菲拿酒回来；朴慧姬已经基本上转达清楚了我地意思；看着她自信时的微笑；我忽然觉得要是总把这样一个女人放在家里；或许也是件很可惜的事情。
“鲁本先生；你还想要知道些什么？”觥筹交错的一瞬间；我收敛起自己的思绪看着品酒的鲁本笑道“我以前来美国的时候；总是被你们公司里的那些保险经纪骚扰；可是现在我需要你们帮助的时候；为什么你却又退缩了呢？”
“不！叶先生；我想你是误会了我的意思！”虽然眼睛总控制不住的要多注意一些我身边的苏菲；但这个鲁本嘴上却仍旧是很谨慎的快速反应道“恕我孤陋寡闻；我在今天结识你之前；因为精力有限所以并没有过多的关注过纽约共和这家公司。因此；在我不知道你们的发行准备金数额；发行批次以及承销商的选择时；我不能妄自下结论！当然；对于你和你经营的香港绍基集团；我们国际集团还是很乐意提供服务的！”
这个鲁本倒不是在敷衍我；毕竟我们现在谈论的只是没有其它金融机构介入地REMS；虽然这种东西可以躲开美国联邦政府对银行有价证券的商业贷款的严密监管。并因此获得高额利润；但是美国金融市场自9。11之后就一直处于疲软的波动状态；就连已经能够被投行和其它金融机构承销的RMBS地高级形式CMBS；在此之前也因为俄罗斯金融危机的影响而出现了市场反应惨淡的不堪结果。
另外；我虽然可以让纽约共和靠发行次级信贷证券来分散经营风险。但这种债券却是由各种期限、类型不同的贷款组合而成地；而在把这些不同的业务分类合并的周期；至少需要六个月时间。在这六个月时间里；能与我分担风险的就只有同意在我发行的债券被美国联邦全国抵押协会承销之前为我做保的保险公司。
六个月时间的次级贷款囤积。必然产生超高的投资风险；尽管每个次级贷款公司都有风险锁定方案来保护自己；但这种风险的根源也就是美国联邦储蓄委员会控制下的利率变动却是次级贷款公司在汇集次级贷款期间所不能控制地外部因素；如果格林斯潘那个老鬼还一直把降息当作是自己每天必做的工作；那么纽约共和的风险锁定方案制定起来将非常困难。
“你还记得几年前的俄罗斯金融危机吗？”看着眼前这个在自己心仪的公主面前仍能保持冷静的移民骑士；我迅速的思索道“鲁本先生；或许你已经知道了；在那次金融危机的时候；我几乎拯救了俄罗斯的寡头经济；而且因为我。这些寡头在这次危机之后全部实现了级次性地资产增值！当然；霍尔多科夫斯基的事情只是个意外！”
“你相信我的眼光吗？”看着不知道我想说什么的鲁本；我悠然的靠在身后的柱子上点燃烟道“格林斯潘这个老家伙已经到了退休的年纪；如果我估算的不错；他已经把降息这根火腿；切的只剩下那没人感兴趣地大蒜咯！”
“叶先生；你是说联邦储备委员会有可能在近期加息？”鲁本明显是很忌惮我头上顶着的那个“投资家”的帽子；听到我的预言之后；他总算是兴奋了起来。
“你认为呢？”很不礼貌的冲着由于兴奋而多看了苏菲几眼的鲁本吐了个烟圈后。懒洋洋地继续道“现在金融资本市场地低迷态势；使得房地产抵押贷款证券的投资也很低迷；但是奇怪地是；这个市场却因为这种低迷而从卖方市场转变为了买方市场！相信你也曾经考虑过要投资CMBS；但是肯定又因为你自己刚才的担心而放弃了这个想法？！”“可是如果美联储加息呢？”不给鲁本思考得机会；我习惯性地灌输对手道“其实所有人都和你一样；不论是目前咱们俩人谈论的RMBS还是其高级形式的CMBS；甚至是最高级的REITS；它们现在的尴尬不是没人去投资。而是自己本身没办法把投资风险降低！如果我可以让纽约共和规避掉地产商再融资时转嫁给我的风险；进而在推进地产价格上扬的同时保持地产供应当量的话；那么就算是金融市场产生了波动；没有过度开发问题存在的地产市场还会扮演落井下石的角色吗？”
“当然不会！”自信的拍了拍陷入沉思的鲁本先生的肩膀；我故作激昂的预言道“未来的趋势是；当银行、保险公司及其他出贷机构在商业房地产抵
