绿色王国-第35章
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“总之，是这样，”雷伯说。
迪耶戈拼命忍住自己格格地笑出声的强烈冲动——这已经是一天里的第二次。
“来一支雪茄？”巴尔建议。
“我不吸烟，谢谢。”
“那么，来一杯威士忌？”
“谢谢，不了。”
巴尔摇摇头。
“我要告诉你的是，我有一些对你来说不大妙的消息。我们所在的百老汇这栋大楼，并不是我们银行的财产。我们还有不到三年的租借权。租约将于一九五三年六月三十日到期。我们试过种种办法希望延长租借期。但没有成功。房东断然拒绝延期。换句话说，我们不能等待六年、七年或八年之后亨特曼哈顿乔迁了再搬。我们必须在一九五三年六月三十日之前撤走。你认为新的亨特大楼到那时能落成吗？”
“不。”
“你认为我们会愚蠢到这样的程度：先搬一次家，过三四年再搬一次？”
“这不是十分明智的做法。”
“我不说你也明白。你的计划行不通，基姆罗德。”
“敝姓是克立姆罗馅。K，l，i，m。我可以请你看一些东西吗，巴尔先生？”
他向贝尔科维奇打了个手势，贝尔科维奇便把一些文件放在桌上摊开。
“巴尔先生，你的房东姓丘契尔，詹姆斯·安德鲁·丘契尔。昨天我跟他见过面。他同意把这栋楼卖给我。你现在看到的是已经签字的出售承诺书。现在你同意购买松树街的大楼了吧？硬性规定的附带条件是：至多不超过一年，我将向你提交我是你的房东的证明，据此，我同意把你的租约延期，直到你们能迁入亨特曼哈顿的原址时为止。”
第二天，十月十八日，亨特曼哈顿银行由该行未来的大股东和最有实权的行政负责人大卫·费洛斯为代表，就购买松树街该行总部对面那块地皮一事付了地价百分之十的定金，即八十万美元，取得选择权。
当天，雷伯·克立姆罗德就把这笔钱存入纽瓦克银行——正是这家银行同意给了他三万美元贷款购买卡车和摩托车，二十三万五千美元的第二笔贷款也是该行给他的。
靠了边笔存款，再仗着亨特曼哈顿已付定金这一点的力量，克立姆罗德可以得到同一家纽瓦克银行提供的四百五十万美元短期贷款，最终把地皮买下来。
随后他便能把地皮卖给大卫·费洛斯（十月二十六日交割），从而全部偿还纽瓦克银行的贷款。
克立姆罗德从这一宗买卖获得的纯利为二百九十二万美元。对王崇拜得五体投地的阿根廷人宣称，这笔钱是王在四十八小时内赚来的，这话过头了，应该说在九天之内。
不过，真正的好戏还没有开场。
若要理解“华尔街行动”，必须记住四点。
其一：整个行动历时十个月左右。
其二：雷伯·克立姆罗德在指挥这次战役的同时，还主持了十项、二十项、三十项别的业务而且各不相同，不仅超出纽约的范围，也超越了美国的国界。对他来说，这仅仅是他同时在下的数十盘棋中的一盘。
其三：雷伯·克立姆罗德照例独当一面，只相信自己的记亿力。他先后成立了二十九家公司，其中好几家一旦达到目的立即解散。他用了好些人，丹尼尔·哈森多夫便是其中出面最多的一个，但他们中任何一个对于全局连一点概念都没有。
其四：华尔街这次调整地盘和重新布局实际上改变了这个金融区的未来，它牵涉到六十七家银行、好几家金融机构和保险公司。投入周转的总金额达到并且可能超过十亿美元。
大卫·费洛斯说：“我终于得到了其他董事的同意。首先，在我从你手中买下的那块空地上，我们要盖一座六十层的大楼，我们将把所有各个部门集中到那里。那么，原有的七栋楼”
“关于这栋楼的问题，我已经作了安排。”
“我的朋友哈维·巴尔已保证买下这栋搂。他的信真是一件杰作。我大概会用镜框把它柱起来。不管怎样，还有其他六栋楼。”
“我已经宣布我愿代你把它们卖出去。”
“巴尔告诉我说，有关属于他的银行的两栋大楼——一栋在威廉街，另一栋在布鲁克林——你向他也作了同样性质的保证。这是不是真的？”
“也可以这么说。”
“我们的六栋巴尔的两栋，一共八栋。你到底想要干什么？把华尔街的一切统统买下来再卖出去？”
“我想没有谁会设想这样一个疯狂的计划，”雷伯从容不迫地说。“你愿意全权委托我代你把另外的六栋楼卖出去吗？”
“愿意。”
“我希望你能给我一份正式的授权书，这样我就有资格洽谈卖楼事宜。我的律师称之为‘包销协议’兼代理证书。这是否可行？”
费洛斯朝在场的他的几位律师之一看看，对方点点头。
“我授权给你，”费洛斯说。“具体的细节由你的律师和我的律师去解决。”
“现在来说说价吧。你估计这批大楼值多少钱？”
“包括这一栋还是不包括？巴尔信上并没有提到任何具体数字。他保证在六年内买下这栋大楼，可是这个缺德鬼始终没有提到任何具体数字这是你的主意，是不是？”
“是的。”
“你在考虑全部七栋大楼的一揽子交易，包括这一栋楼在内，是不是这样？”
“是的。”
“我记得，我曾经提到过所有这些大楼的一个总值。”
“四千万。当时我的回答是三千五百万。如果现在我说三千七百万，称意下如何？”
“这是一个在理的价钱，其他董事可能会接受的。克立姆罗德！”
“嗯？”
“如果我没有猜错的话，你心目中已经有了买主，对不？”
雷伯望着地上，然后举目微笑。
“就是我，”他说。“我希望从你手中买下这些大楼。”
费洛斯哈哈大笑。
“可我跟你几乎素未谋面。要是真的错过了，我将在我的余年抱恨终身！你有些什么建议？”
“我希望付定钱得到一年的选择权，从明天算起。合同上并不开列每栋楼的价格，但有一条实质性的明文规定：那六炼楼的售价和这一栋楼的售价合在一起，总额为三千七百万美元。”
“克立姆罗德！”
“嗯？”
“你愿意到我们这儿来工作吗？”
“眼下我还不想买一家银行，但不管怎样，我还是要谢谢你。”
十月二十六日，松树街那块空串地的契据由一家公司签字（迪耶戈·哈斯并不十分惊讶地发现自己成了这家公司的总经理），正式交给亨特曼哈顿银行。
次日，有了二百六十万美元（丹尼尔·哈森多夫的佣金已经扣除），通过仍由迪即戈·哈斯出面的另一家公司，雷伯·克立拇罗德交付一百八十五万美元的定金（即总价三千七百万的百分之五），取得了买卖亨特曼哈顿银行的七栋大楼的选择权。
又过了一天，仍然运用同样的“杠杆作用”原理（你还没有从A那里买下东西，只是付了货价百分之五或十的定金，就可以把东西卖给B，而且在B付了钱以后你再付给A），雷伯·克立姆罗德又得到了属于哈维·巴尔那家工商银行的另外两核大楼。
为此，他使用了第三家公司的名义，这一回出面的是丹尼尔·哈森多夫。他付了巴尔索价（六百五十万）的百分之五即三十二万五千美元，取得为期八个月的选择权。
换言之，在他发动华尔街攻势之后的十一天，除偿还纽瓦克银行向他提供的贷款外，他已经成为九栋大楼的合法所有者（至少他能以任何价格把它们转卖出去），而最初他完全是白手起家的，但也不欠任何人一分钱。
他还有四十二万五千美元剩下。而且不光是这几栋大楼
“这叫‘抢椅子’，”哈森多夫说。由于佣金源源而来，他的心境一直很好。
迪耶戈不解其意。于是这位高级掮客向他解释。这种说法尤其在不动产交易中指的是抢手的房地产，就象儿童游戏中的座位。
随着这第一批椅子成为争夺的目标，交响乐开始了。
亨特曼哈顿银行作出的决定，经巴尔的工商银行响应，掀起了一场势不可挡的运动。一下子人人感到摆脱了束缚。当时有一种说法，现在是华尔街需要‘重新稳定下来”的时候了
百老汇十五号以两千一百五十万卖给了J．P．弗林特银行。最初，亚历山大·海恩斯表示拒绝，声称他不需要增加面积。但他获悉相互担保公司正在考虑与弗林特银行合并，于是突然让步，结果三天后就成交。哈森多夫运用了一个论点，很可能是克立姆罗德设计好的，尽管哈森多夫相当聪明，自己也想得出来，这个论点是：“等到相互担保的公司建议跟你合并的时候，你的地位就会加强，而且你将需要比较大的地方。”
迪耶戈在自己的一本帐上写下了“两千一百五十万美元”。从整个这套高级理财学中他记住了一个数字：三千七百万。这是雷伯答应付给亨持曼哈顿银行的七栋楼的总价。
“三千七减去两千一百五，还差一千五百五十万。可是还有六栋楼可卖。圣母啊！雷伯，只要巴尔老兄稍微再加一把劲，剩下的五栋楼就全是赚头了！”
他的眼睛遇到了那双灰眼睛似乎觉得挺可笑的目光。
他问道：“我还是什么也不懂，对不对？”
“也可以这么说。”
哈维·巴尔同意出一千七百五十万买亨特的旧大楼。哈森多夫由于服务质量高而得到双倍的佣金，通过出售亨特曼哈顿银行这批大楼的头两栋，他额外多得了四十万美元。
标为该批中三号楼的一栋坐落在海狸街。克立姆罗德没有把它卖掉，而是用它做交易，换取纽约市银行主动向他提出的较小的两栋楼，该行表示只要能让他们在海狸街那栋楼旁边另建一栋新楼，便同意交换。
隔壁一栋楼给华盛顿信托公司的一个分支机构占着。
克立姆罗德建议华盛顿信托公司象亨特曼哈顿银行准备实行的那样，把各个部门合并到威廉街的三小块地皮上去，这几块地皮克立姆罗德正准备买下来，因为�
