重生之地产大亨-第279章
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早一天拿到预售许可证，就能早一天卖房子，就可以早一天回收资金，早一天还贷款。对于普通的地产公司，那是非常重要的。但是对黄文斌来说，却没什么用。他现在有十几亿现金呢，根本不用借钱。而且这几年房价涨得最厉害，卖得越早越吃亏。
“这个就不用了。”黄文斌拒绝了，“我这里有足够的现金。”
“从城建三局拿的那些吗？”刘香蝶摇了摇头，“没想到有这么多。”
“也不全是，还有些其他的。”黄文斌的话不尽不实。
“那我就没法子了。”刘香蝶笑吟吟的看着黄文斌。
人家送了这么大的礼，黄文斌总不能一点表示都没有，这又是头一炮，拿太低层次的东西出来合作就没意义了，人家几年赚几千万的生意都看不上。“现在我手头还有一个项目，”黄文斌说，“省城中学。”
“我知道。”刘香蝶说，“这个项目听说没什么油水啊。”
“当然有，”黄文斌说，真的办成了超级中学，油水那是大大的有，“中学是大型的教育项目，建设必须公开招投标，我想要它也拿下来自己做。”这事侯市长不怎么愿意帮忙，在他看来，黄文斌以前没做过建筑，收罗了一帮残兵败将，也不知道能有几分功力，还不如让别的经验丰富的建筑公司去干。
不过对于黄文斌来说，别的建筑公司还不是一个鸟样，越是经验丰富的建筑公司，就越是会克扣余量，与其这样，还不如自己动手，至少知道他们到底下了多少钢筋水泥。百年大计质量为先，这么多小孩，当然要做到最好。
“这可难办。”刘香蝶说，“你自己做能多赚多少？能分给我多少？”
“这个不是多赚少赚的问题。”黄文斌说，“主要是为了安全。”这话对刘香蝶一点用都没有，她才不会在乎学校安全不安全，“更是为了以后赚大钱，这学校必须在一年之内建好，要是找了其他人，说不定会拖拖拉拉的。学校你也知道，错过了九月开学，就得多等一年。”
“这说的也是。”刘香蝶说，“又要赶时间，又要保证质量，不是自己人还真难办。可是这事情没有直接效益啊，我总不能白干活吧。”
这游乐场的合同你不是白干活？黄文斌说：“有效益的，我现在组建了一家新的建筑公司，正需要这么一个大项目磨合。等磨合好了，以后做其他项目就事半功倍了。我的建筑公司也就出名了，这品牌价值的提升，至少也值好几千万。”
其实不止，黄文斌这个新组建的建筑公司，现在拿去出售，能卖几千万就不错了，还是看在持有的合同上，公司本身的价值说不定是负数。可是建好了学校，证明了这个建筑公司有能力接工程，价值就大大上升了，起码也值个几千万。
再把黄文斌那两千亩的小区做完，那就上亿了，要是能把松山上万亩全开发掉，价值还会上升。那时候正是房地产热潮的最顶峰，建筑公司的价值也跟着上升到顶点，正好一起卖了。
“那你打算怎么分？”刘香蝶问，“给我股份还是现金？”
“现金吧。”黄文斌可不想分股份，“三千万。”
“三千万围一次标吗？”刘香蝶想了想，“只有一千多万的赚头啊好在没什么难度，不需要多大的人情就能办好，时间也比较短，几天就行。好吧，这笔生意我做了，过几天就会有好消息。”
“我需要做什么？”黄文斌问。
“准备好我的酬劳啊。”刘香蝶说，“还有其他用得着我的地方吗？”
“您对政府哪方面比较熟悉呢？”不知道这一点，黄文斌怎么知道怎么用她的面子。
“我伯父的亲信手下，这时候都差不多退休了。”刘香蝶摇了摇头，“要找人呢，我谁都可以找得到，就算是省委书记或者省长，我也能安排见面，要是副省长副书记，甚至可以组织饭局。可是别人给多少面子就不好说了。亲密一点的，发改委那边有些关系，农业局也有些关系。再亲密一点的，省委秘书处也有些关系。”
“省委秘书处？”黄文斌吓了一跳，这可是非常大能的单位，负责执行省委决议的，省委秘书长可是省委常委的成员。
“别想那么美，只是秘书处里面几个处长的关系而已，他们都是我伯父提拔起来的。”刘香蝶说，“市里面也有几个部门能打招呼，可是关系就更远了一层。”她拿起给明月公司的通知，“下个文还行，真让他们没收地产，是办不到的。”
“已经够了，我想要弄个文，都不知道要托多少人。”黄文斌说，他得先去找侯市长，侯市长再找市政府秘书处，关系隔了一层不说，人情还得欠两份。刘香蝶能够直接找到人出通知，这就是本事。用的还是刘省长的面子，那就更加了得。
“怎么样，还有什么好项目吗？”刘香蝶问。
黄文斌摇了摇头，他现在哪里有什么好项目，就是这个明珠大厦的项目都是临时找的。只要把省城中学好好建成，两千亩地全开发了，已经吃用不尽。这种时候他哪里还回去找其他项目。
“真没有？”刘香蝶很是急切，“我伯父那可是人死如灯灭，他的资源一定要在这几个月内用完才行，不用完可就全浪费了。”
黄文斌从2013年穿越回来，只有这么几年的前知，所以他不求稳只求快，一心想着在这几年里面赚大钱，因此被其他人诟病。没想到今天碰到一个比他还急得，连几年都等不了，一定要在几个月里面发财。
“要赚大钱其实也很容易，你也就是要几十亿嘛。”黄文斌对她说，“现在房地产市场看着还能兴旺几年，你有十亿本金，全都拿出来买地买房，过几年升值以后全都卖出去，赚二三十亿一点都不难。”
刘香蝶听了第一句话，差点没噎死，赚几十亿不难，口气这么大的人可真不多。就算是顶级的官二代，又有多少能在几个月里面赚几十亿呢？她不过是有个十年前就退休了的伯父而已。可听到后面，又觉得好像真的不难。
“这法子稳妥吗？”刘香蝶问。
“稳妥啊，至少这几年是很稳妥的。”黄文斌说，“要是你早一点，还可以赶上今年股市大爆发。”要是买中华船舶的话，也可以赚好几十亿。不过十亿这个资金量，可能会对中华船舶造成影响，买的时候还没什么，卖的时候会造成砸盘。
“股市太危险了。”刘香蝶说，“一不小心就会血本无归，没有确切的内幕消息，我是不会玩股票的。地产也是一样，谁知道什么时候，房价就会崩盘呢。美国那么发达的经济，那么完善的金融市场，房价照样崩盘了。”
“你也知道？”黄文斌问。
“当然知道了。”刘香蝶说，“美国地产火热的时候，比我们这儿疯狂多了。不论是偏僻山区还是城市中心，，所有地区的房价蹭蹭蹭的往上涨。从上到下，从老到幼，人人都借钱买房，买了房就等于发了财。有一种贷款买房的方法，还款额都比不上利息多。”
“那就是说，越还款欠债越多？”黄文斌问。
“是啊，供楼供了一年，一看欠款更多了。要是供了一辈子，那就更惨了，欠款变成天文数字。”刘香蝶格格娇笑，“这贷款专门针对的是那些没多少收入的穷人，让他们也可以买房。贷了款，买了房，供几个月，转手卖出去，还能赚好多。最疯狂的时候，几乎就是全民炒房，所有人不是正在炒房，就是在炒房的路上。”
“厉害！”黄文斌啧啧称奇。
“可这又怎么样呢，现在房市还不是垮了。也不知道会对美国经济造成多大的影响。”刘香蝶说，“以前日本房地产行业红火的时候，听说更加疯狂。号称把东京的地皮全卖出去，能够把整个美国买下来，结果呢，也是垮了，还造成了失去的二十年。日本的房市垮了，美国的房市也垮了，国内的房市，难道就不会垮吗？”
“有您这么清醒认识的人可真不多。”黄文斌赞叹。
“所以啊，您要炒房地产，尽管去，可是我只会把钱投资到更稳当的地方去。”刘香蝶说，“比如黄金，古董，或者其他实业。”
“如果是这样的话”黄文斌忽然间有了一个想法，可是一想刘香蝶好歹给他送了两样大礼，以前也无冤无仇的，这么坑人家不太好，连忙换了一个说法，“不知道您对珠宝行业怎么看呢？”
“珠宝？”刘香蝶有些困惑，“您是指哪一方面呢？”
第338章 ． 原石
“翡翠。”黄文斌说，“特别是翡翠原石。”
“翡翠？”刘香蝶还是不懂，“您我们既然已经是自己人了，就不要您来您去了。你可以叫我小蝶，或者香蝶也可以。我就叫你文斌弟弟吧。你觉得翡翠还有很大的上涨空间？现在翡翠的价格已经很高了。”
弟你妹！黄文斌才不愿意和今天才第一次见面的人称呼得这么亲热，“还有很大的上涨空间。”黄文斌说，“特别是翡翠原石，如果我们能够趁着现在便宜，买下一大堆翡翠原石的话，过几年价格上涨了再卖出去，也一样能够赚几十亿。”
“翡翠市场有这么大吗？”刘香蝶不信。
“一个翡翠手镯就要好几百万呢。”黄文斌说，“翡翠的市场很大，几十亿不算什么。”
“可是我也没有出货渠道啊。”刘香蝶说，“买一大堆原石，到时候我卖给谁去？”
“我正在筹备一个珠宝店。”黄文斌说，“翡翠这种东西，改革开放以来都没贬值过。”
“我还是觉得风险大了一些”刘香蝶有些踌躇。
“我手里头有一些黄金。”黄文斌早就想好了，“可以把这些黄金抵押给你，这些钱就用来买翡翠原石，如果赚了钱，我们五五分账，要是赔了钱，你就留着黄金好了。特别是现在美国爆发次贷危机，肯定有很多避险资金流入金市，金价肯定会上涨。”
“这么做倒是很稳妥，可你有多少黄金？”刘香蝶问。
“多的不说，两三吨是有的。”黄文斌说。
“两两三吨？”刘香蝶张大了嘴，“你有个秘密金矿？”
“差不多吧。”黄文斌说，“你那多少钱来，我就给你多少金条。”这批金条实在是太烫手了，万一贾山柳权或者其他人透露了消息，他也有个说法，都已经给刘香蝶了，你们自己跟她要去。有了这笔钱，不论是真拿去投资翡翠还是投资房地产，回报率都比存着黄金高多了。
“这么厉害？”刘香蝶半信半疑，可是转念一想，拿着现金买黄金，这事也没什么风险，只要拿去化验清楚黄金没问题就行，“这么大笔黄金，要存放在哪里才好？算了，还是放银行吧。费用虽然贵，好歹安全。”
“过几天我清理好那些黄金就通知你。”黄文斌说。
“好的。”刘香蝶又问，“对了，你购买翡翠原石的渠道靠谱吗？”
黄文斌压根就还没渠道，哪里说得上靠谱不靠谱，“我打听了好几个渠道，还不知道哪一个渠道比较好。”他知道购买翡翠的渠道一个去珠宝店，第二个去大商场，第三个就是去淘宝。不论哪一个都十分的不靠谱。
“这样啊，既然我要投资，那就帮你打听一下吧。”刘香蝶说，“如果你想起了什么其他的项目可以合作，随时打我的电话，或者去找我也行。我的办公室随时为你打开大门�
