重生之地产大亨-第194章
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地方清洗不方便，总是散发着一股说不清道不明的味道。
虽然外面很光鲜，可实际上压根没人喜欢在里面干活。除了那些实在没钱的，大家都搬了出去。软件园没法子，只好让行政机构搬了进去，当然也是恶评如潮，不但公务员们很有意见，黄文斌这样要去办事的，也十分不满。
“按照你的设计来看，这儿，这儿，这儿，都很难做清洁。”黄文斌毫不客气的指出这一点，“而且窗户少，封闭严重，就算抽风机二十四小时开着，也没法子保证全大厦的空气新鲜。而且全年都要开着中央空调，一天不开都不行。”
赵天成以为这个方案一拿出来，黄文斌这种外行人还不被奇特的外形唬住。没想到黄文斌只看了一眼，立即就找出了这个建筑的最大弱点。难道黄文斌是一个行家？这不可能啊。
“其实问题也不是很大。”赵天成还想忽悠过去，“黄老板，你看这里，这里，还有这里，都是风道，只要我们换装更大功率的抽风机，空气方面应该不会有问题。”
这个想法早就试验过了，黄文斌没好气的说：“你能用多大功率？你这里之所以用这个功率，就是因为这是能允许的最大功率了吧。再大的会发出不可忍受的噪音，整天嗡嗡嗡的，谁能干活？”
“这个”赵天成没想到黄文斌对抽风机都有了解，“其实呢，有中央空调在，没什么问题的。况且还有空气清新机呢。”
“问题大着呢。”黄文斌在图纸上指出，“你们的设计，第十二，十三，十五层的中央空调，机房位置都是不够的。别的不说，这三层你要怎么办？我这可不是普通建筑，我是医院来的。住在这儿的可是病人，抵抗力本来就弱，还让人家呼吸这种不新鲜的空气！”
“这三层可以做办公室嘛。”赵天成脑袋上出了一层冷汗，面对的不像是一个20岁出头第一次做地产生意的年轻人，倒像是在设计建筑行业浸淫了好几十年的老专家，一眼就看出了设计图纸上的各种毛病。
“还有，你这样的设计，每平米的造价起码要3500块吧。”黄文斌说。
“没那么多，”赵天成诺诺的说，“3400左右吧。”
“这是建筑成本，使用率呢，我看最多也就是55％左右，没错吧？”黄文斌又说。
“54％，”赵天成更加佩服了，“黄老板以前学过建筑？”
“没学过。”黄文斌说，“就是自己学了一下。”这些数据这个鸡蛋建好以后实际产生的，黄文斌可听过很多人抱怨。“也就是说，我想要获得一平米的使用面积，需要拿出差不多6000块钱来。这还光是建筑成本，装修机器什么的还没算进去。”
“可是您不觉得这很漂亮很引人瞩目吗？”赵天成说，“说不定还能得奖呢。以后您多有面子，一说起这个诞生，大家立即就知道是松山妇幼保健院，就想起黄老板来，等于是一个巨大的，可以使用好几十年的广告啊，比您上电视划算多了。，”
得奖有个屁用，根本就不实用，黄文斌又不想出名，他只想着干几年然后赚一笔快钱，然后享受一辈子。“可是您这个设计，根本就没法子通过消防验收。”黄文斌给出最后一击，“根本没法子符合防烟排烟要求！”
“啊？”赵天成仔细一看，“防烟排烟？”
“不具备自然排烟条件的房间啊，全都要加设机械加压送风设施，你说要怎么布置。”黄文斌说，“这里，这里，这里，都要加。还有这里，这里，这里。简直就没有不用加的地方。”其实要不要加，也就是消防局验收的时候松松嘴的事，可认真检验的话，这的确违反了消防法规。
“额我回去再改。”赵天成说。
“原来这是十层的建筑吧。”黄文斌说，“十层的话，这样设计是没问题的。但是你为了切合妇幼保健院的需要，硬是放大成了三十层，又没有好好修改，当然是处处都是破绽。”
“这都能看出来！”赵天成不得不服气，这世界上真的存在天才，难怪短短一年，这个黄文斌就从大学毕业生做到丁六根的助理，然后自己独立出来做生意，“黄老板真是厉害。”
袁教授这个设计不是抄的，以前也没给别人看过，黄文斌不可能是提前做好的准备。居然就这么看了两眼，就知道通风换气的问题。再看两眼，连赵天成没觉察出来的消防法规都知道了。
“也没什么厉害的。”黄文斌自己知道不过是穿越福利而已，真的说起建筑，他就是一窍不通，“只是你们这个设计实在是不行。还是采取普通一点的方案吧。建三栋10层高的普通楼，一栋行政一栋门诊一栋住院，实用为主，不必在外形下太多功夫。”
“这毕竟是您两千亩大型小区的头一个建筑啊，好的开始是成功的一半，建三栋普普通通的楼，这怎么能行呢。”赵天成苦劝，“不，加上学校的话，这是四千亩其实这根本就是整个松山区开发的第一声春雷，普通楼怎么配得上如此重大的历史使命？”
历史使命黄文斌才不想背负着这种东西呢。他背负着自己还有家人就已经够辛苦了。历史使命这种伟大的东西，谁爱背着谁背着去。“你自己也说了，好的开始是成功的一半，要是第一栋楼坏了，多不吉利。还是来个容易点的算了。”
“这个诞生是我老师的心血啊，只收十块钱一平米的设计费，简直就是送的。要是不采用，真是太可惜了啊。”赵天成说，“我做为一个设计师，要是这么优秀的设计不能出现在世间，我一辈子都不得安宁啊。”
这人真是烦死了，为什么盯准了黄文斌来忽悠呢，就算黄文斌这儿不用，以后软件园迟早会用的嘛。“赵总，你这么热心，不会是和你老师商量好了，以后这个生蛋算是你设计的吧？”黄文斌问。
赵天成再次大吃一惊，“你你怎么知道？”
黄文斌只是猜的而已，要不然这个赵天成这么着急上火干嘛，肯定是想借着这个设计拿奖，以后更好的坑钱，“行了行了，头三栋还是朴实一点，以后有钱了要扩建再说吧。我这两千亩呢，你的生蛋肯定有机会。”
“那也行。”赵天成点了点头，“不过不是圣诞，是诞生。”
“都一样！”黄文斌没好气的说，过两年软件园就会把这个设计抢了去，不用黄文斌担心了，现在先拖一下时间好了。就让生蛋大厦遵循历史，寓意着高新科技软件公司诞生好了。
第246章 ． 平平无奇
加紧施工之下，松山妇幼保健院的三栋大楼很快拔地而起，工人们努力干活，木模板一层一层搭上去，大楼一天一天增高，充足的资金喂养下，钢筋水泥不断蔓延，很快就成功封顶。
接下来就是装修队进场，丁辉这时候已经有能力拉起大队，黄文斌把其中一栋的装修交给了他。贴外墙砖，做装饰顶，然后就是装电梯，墙壁天花刮朔，铺设水电，建洗手间，铺设地砖，几个月不到，三栋大楼就完成了。于是这一天黄文斌就约了洪院长等人来看。丁诗诗正好也在，于是就一起来了。
“这个就是我们的新医院？”洪院长看着这三栋楼，“似乎有些，啊反正就是，啊可能会不会，啊就是那个，啊”
“怎么这么普通啊！”丁诗诗替他把话说完，“效果图上面不是很漂亮的吗？”
“那个生蛋啊？”黄文斌问，“那是第一次的效果图，后来不是换了吗。”换成非常朴实刚健的三栋楼，方方正正，十分正常。建筑成本800块一平米，使用率85％，通风采光良好，冬暖夏凉，很是环保，节省无数空调费用。
“生蛋？人家叫做诞生吧。”丁诗诗说，“诞生大厦多漂亮啊，真建起来，谁路过不得多看一眼，就算不是路过，专门来看也值啊。我们是省城从来都没有这么漂亮的建筑呢。你看看这三栋，方方正正，一点个性都没有，谁路过都不会多看一眼。”
“便宜啊，建这三栋，加起来都不够一千万。”黄文斌说，“要是建生蛋，没有几千万肯定下不来！”更不要说以后的运营费用了，诞生大厦这种东西，运营费用比普通大楼高十倍以上。
“广告费都能赚回来了。”丁诗诗说，“你现在又不是没钱。”
“有钱也得省着花啊。”黄文斌说，“光是建省城中学就得五六亿。”
“可还是太平常了啊。”洪院长叹了口气，“本来还想着一举压倒省城第一人民医院来着。算了算了，毕竟是个新医院，比我以前想的好多了。”
“是啊是啊。”医生们都说，“怎么说也是新屋子，不错了。”
这种差强人意勉强将就的口风是怎么回事，明明比松山妇幼原来的楼好多了。别说松山妇幼，就是省城第一人民医院，也没有这几栋楼新啊，虽然说人家有些高档设备黄文斌是买不起。
“大家进去看看吧。”洪院长说，“医院嘛，最重要的还是医术，只要我们好好干，做好了，名声就出去了。以后一个传一个，口碑越来越好，总有一天，我们的名气会比第一人民医院还大！”
那些医生们应付几声，听着就没士气。黄文斌摇了摇头，“不就是想出名吗，那还不简单，直接做广告就行了嘛。”
“大医院很少做广告，只有私人医院才热衷于上电视吧。”丁诗诗说。
“是啊，我们既是公立医院，又上电视，还发愁没人来吗？”黄文斌说，上电视做广告，可比建那个诞生大厦节省多了，“到时候我们开业，先把电视台请来做个专题，然后连续打两个月广告，把我们的事情公告天下，一定让大家风风光光。”
听到这个好消息，士气才旺盛了一些。打铁趁热，洪院长就把医生们领了进去，介绍那里是门诊，哪里是外科，哪里是内科，哪里是儿科，哪里是妇产科。又一一分派职业，这个做科长，那个做主任。
黄文斌不懂业务，只能任由洪院长安排。成为一个什么都不管只管出钱的投资者，被人骗了钱也不知道。这门生意现在并不是很蓬勃，也没有先例可以遵循，黄文斌想要知道自己究竟是赚了还是赔了都没法子。
分配好科室以后，医生们士气更加高涨，洪院长又说：“谁有相熟的护士，也尽可以叫过来，我请了一些经验丰富的老护士，不过年纪都挺大了，精力不够，还叫了些卫校刚出来的，年轻又没经验。”
“不是还有很多留用的护士吗？”黄文斌问。
洪院长咳嗽一声，窦院长有些尴尬的说：“其实原来我们也有很多好护士，不过最近生意不好，病人太少，工资发不出来，有门路的很多都走了。剩下那些技术难免会差点，而且缺少练习，洪院长觉得她们只能当普通护士使用。”
“不是我说啊，小窦。”洪院长摇了摇头，“你们那些护士，实在是不行啊，要是在一医院，连护工都当不上。态度不好，吼病人，偷懒，这都不说了。给人打针，打七八针才打进去，病人能愿意吗？”
“也没有七八针，就打了四针嘛，而且那个病人太胖，血管真的很难找。”窦院长辩解说，“现在的小孩啊，生活条件好了，一个个吃得圆滚滚，胖得要死。拿起手一看，一条手臂逼我大腿还粗，全是脂肪，根本看不见血管在哪里。”
“还是对人体解剖学研究不够。”洪院长说，“现在胖子是多，也没�
