重生之地产大亨-第177章
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再拖，很快就没了下文。
每年做年度总结的时候，教育局都要被主管教育的副市长骂得狗血淋头，一发狠，干脆提了个新项目，不搬旧学校，直接建个新的，就用省城中学的名号，用最先进的设备，最好的规划。
体育场按照奥林匹克的标准来修，室内室外一应俱全。至于教学楼宿舍楼什么也不用说了，都是最高标准，打核战直接能用来当基地的。建好了以后，教育局就调集各个学校的优秀教师进驻，打造全省第一名牌。
至于投资额度，粗粗算一下，大概四五亿差不多了。副市长一看这个数字，立即就打了退堂鼓，要是把原来的学校搬过去，那么经费可以让原来的学校自行解决，市里出地最多补助一小部分，但是新建就不同了，得市政府全面出资。一下子要从教育经费里面挤出四五亿来，还真是困难。
市长大人就问了，这投资能不能压缩？教育局的人就回答绝对不行，教学楼是参考哪个市哪间中学的标准，体育馆是参考哪个市哪间中学的标准，面积是参考哪个市哪间中学的标准。
市长一想也是，我们是省城，还是新修一个省城中学，要是不能把下面市县的中学全压倒，那还不如不修啊，丢不起这脸。国有资金没法子解决，就走私人资本吧，于是招商引资找老板。
本来有很多老板对这个项目感兴趣，可一听要四五亿的投资，全都退缩了，这投资实在太大，得什么时候才能收回来！于是就一直拖到现在，市政府的条件越给越多，可还是没人干。
现在严局长提出这个项目，也不是真的认为黄文斌会做，只是挤兑一下他而已。
作为一个穿越者，黄文斌的见识岂是严局长能比得上的，他微微一笑，“真的吗？如果我承担起省城中学的投资，真的能够把我这差不多一千亩地转成商住用地？”
“那还能假？不但着一千亩地能转，还能另外给你批一千亩，你自己随便开发，市政府保证全力支持，通水通电通路通公交通煤气。我们市长大会小会上面都说过不知道多少次了。”严局长说。
“这些地的位置在哪里呢？”黄文斌问。
“有很多地方可以选，你要是喜欢的话，就在松山这边也行。就在你这一千亩地旁边也行，这附近都是国有土地来的，你可以任选三千亩地，两千亩用来建学校，一千亩地用来开发。只要能把学校建起来，不但这些地随便你弄，学校也是你的。”
第224章 ． 好大帮人
“那好啊，我干了。”黄文斌说。
“太仓促了吧！”丁诗诗急忙阻止，“怎么也得回去仔细考虑，做个可行性报告出来。”
“是啊，虽然说两千亩地很吸引人，松山还就要开发了，但是光学校就要四五亿的投资呢！这可是纯支出。还要开发另外两千亩地，需要的资金就更多了，起码是十亿级别的。”丁六根说，“风险太大了，万一这边没旺起来怎么办。”
当然会旺起来，松山这边很快就会形成一个新的城市中心，大批人迁过来居住生活。现在松山属于光明区，再过几年，松山财政收入就超过光明区本身了，市政府都想着把松山区单列出来。
“我对这边很有信心，两千亩的土地，如果好好开发的话，收益绝对不止四五亿。”黄文斌说，四五十亿还差不多。可惜这些钱不是一个人能赚的，黄文斌钱财人脉都不足以支撑这样的项目，绝大多数都要发包出去分给别人做。黄文斌从里面赚个二三十亿就满足了。
“刚才我还说你锐气不足呢，现在一看，是锐气太足了。”丁六根说，“这么大的项目，我也没有什么经验，只能在这里祝福你。要是成功了，立即就成为省城顶级富豪中的一员。要是失败了反正你还年轻，失败得起。”
“谢谢老板。”黄文斌说。
“真实年少有为，这么大个盘子也敢接下来。”严局长赞叹，“我这就回去跟市长汇报一下，这几天你注意一下手机，也不要到外地去，市长可能随时找你。到时候你好好跟市长汇报吧。”
“那我也先走了。”丁六根说，“你这边决定好以后，把计划给我看一下，如果有什么能够帮上忙的，我一定会帮。”
“谢谢老板。”黄文斌又说了一次，“这么大一个项目，我自己当然是不够的，还要老板多多提携。如果老板看上了里面哪一块项目，或者想分一块出去建个小区或者办公楼什么的”
“我又不搞房地产。”丁六根摆了摆手说，“不过搞房地产的老板，我也认识几个，昨天那个章老板就是搞建筑的，到时候可以和他接触看看。这么大个项目，一定要小心小心再小心，谨慎谨慎再谨慎，先这样吧，我还有事。”
丁六根和严局长都走了，丁诗诗还处于震惊状态，“你这就要做几十亿的生意了？实在是太快了吧！你从大学毕业到现在才多久，一年都不到，就开始做几十亿的生意了，这可真是”想了半天想不出形容词，“太快了。”
“也没这么快，这么个项目，起码要搞好几年吧。十几年也说不定。”黄文斌说，他当然不会从头跟到尾，他只会在房地产市场最高峰的时候，把所有的地产全都放出去，捞上一大笔，然后拿着剩下的钱过下半辈子。
“这是大跃进呢。”丁诗诗感叹说，“你赚了这么上亿，我已经觉得不可思议了，现在居然是几十亿的生意，要是做成了，利润起码也上十亿吧。”
“是不是很厉害呢！”黄文斌哈哈大笑。
“哼！厉害什么啊。”丁诗诗满脸通红故作傲娇，“以前你根本没做过中学吧，也没有搞过这么大规模的房地产，万一要是做砸了，今年赚的钱全得赔进去，还得不知道要多久才能翻身。”
“不会赔的，你尽管放心好了。”没有十足的把握，黄文斌怎么会下这么大的注。
首先，这是松山，以后省城的重点开发区域，通了快速路以后，距离原来的市区只有不到30分钟的路程，好几个大型房地产商都跑了进来，什么保利，万达，万科，碧桂园，一人圈一大块地，卖房子卖得如火如荼。很快就成了一个城市中心，商业住宅都旺盛无比。
然后，省城中学啊，这可是未来的名校！历史上这项目直到2009年才被一家大地产公司接手，安放在自家小区旁边做教育配套。于是这小区的房价一路飙升，旁边的小区都一万五一万六，他就敢卖两万三，和市中心的价格差不多。
之所以这么厉害，一言以蔽之，就是学区房。在房地产大潮过后，其他区的房子都升不动了，二手房明里暗里下跌，一手房死撑着价格只能给各种优惠的时候，有好学校的学区房价格却是一路上升，涨个不停。
自从教育改革以后，好学校就不是出钱就能上的，甚至不是成绩好能上。户口必须要在好学校所在的学区，才能保证进入这些好学校。当然，如果真的有门路，或者是顶级富豪愿意出一大笔钱，想上学总是能上的。可是有门路有钱人多，学位就那么几个，相互竞争起来，最后还是得依照政策，也就是看有没有学区房。
国人最重视教育，这学区房的价格，当然掉不下来。最极端的时候，市一中旁边一个40平米的80年代小房子，就因为能够进一中读书，被炒到了足足200万的高价，平均下来一平米是五万块！而省城中学，将会是比一中更强的学校。
因为关系到省城的脸面，市教育局真的抽调了全市各学校的精英老师过来，尖子生想上，也尽量给政策让他们进去。房地产商有钱，老师的工资奖金都尽量发，还提供奖学金给学生，好一派兴旺景象，虽然升学率还不能尽如人意，不过考上985211的学生是年年都刷新高，高考省状元也出了好几个。慕名前来报名读书的
现在黄文斌把学校划拉到了自己的手里，又有两千亩地可以进行开发，就可以大建学区房了。所谓的学区房，什么配套措施都不在乎，朝向，日照，格局，户型统统都没关系，只要能进去学校就行。
到时候开发出了住宅小区，各种边角都可以用来盖成奇葩学区房。还可以专门开发几栋学生宿舍那样的楼，一排一排整整齐齐的三四十平小房子，号称是酒店式公寓，成本低卖价高，最好赚钱了。
“到时候如果赔了要我养，看你怎么办！”丁诗诗哼了一声。
黄文斌当然会用一个有限责任公司去开发土地，就算赔了，也是赔掉投资的钱而已。他当然会留下几千万现金不投进去，用来做生活保障。不过丁诗诗居然愿意养他，还真是出乎意料。“这个你就放心吧我很好养的。”黄文斌说。
“你这家伙哪里好养了！”丁诗诗说，“一天到晚都色眯眯的。”
“没办法，年轻人*是比较强烈的。”黄文斌自豪的说，“你今天穿的这条裙子好漂亮，是真丝的吗？”说着就摸了上去。
“不以为耻反以为荣！正经事情不见你考虑，满脑子不正经的思想。”丁诗诗把黄文斌的手拍开，“不说建学校这么大的项目，眼前你这个打赌就要输了，你看看今天才几桌客人，加上我爸也才三桌。现在都11点了，不会再有客人来了。”
黄文斌还没说什么呢，外面就走进来一大帮人，“不用开房间了，就在大厅吃，后面还有人要来的，先开十五张桌子吧。”
这一堆人也看不出什么来路，全是男的，没有一个女人，有的穿着西装，有的穿着工作服，还有的穿着短裤衬衫，好像学生一样。开口闭口都蹦出一些根本听不懂的词语，什么斜率，净空，缓和曲线，回旋线。
他们不断地走进来，一会儿坐满一桌，一会儿又坐满一桌，没几分钟，已经把大厅都给占满了。这里大厅可是有二十张桌子的。他们叽里呱啦的不断谈话，酒店好像菜市场那么热闹。服务员们忙个不停，好容易才给所有的桌子全倒上茶水。
看着这个情景，丁诗诗张大了嘴，好半天没说话。
“今天一共是二十三张桌子啊。”黄文斌忍不住笑了起来。
“为什么会忽然来这么一大帮人？肯定是你叫来的。”丁诗诗耍赖，“你这是作弊，不算！”
“真不是我叫来的。”黄文斌捂着嘴说。
“肯定是！要不然怎么会这么晚忽然来这么一大帮人。看我怎么揭穿你！”丁诗诗走出去，对着那帮人说：“你们好，我是酒店的老板，现在我们酒店快要关门了，可能没办法接待你们这么多人啊。”
“你们这儿不是二十四小时营业吗？”为首一人指着酒店的标牌问。
“是二十四小时营业，不过你们人太多了啊。”丁诗诗装作很为难的说，“又没有预定。请问你们怎么会这么晚来呢？我们很多服务员都下班了，更别说厨师。”实际上很多厨师都住酒店呢，这时候也没睡，真要做菜，直接叫起来就行。
“我们也没办法，刚干完活。”为首那人说。他个子很高，皮肤很黑，手伸出来，粗糙得好像是老树皮一样。可是整个人的气质，又十分儒雅，明显是个知识分子。“找了半天，只有你们这儿还开着门。”
“你们是干什么活的啊？怎么这么多人？”丁诗诗问，“还干都这么晚？”
第225章 ． 大路开工
“你们可真是走运了。”那人说，“我们是设计院的，来给你们
