重生之地产大亨-第176章
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“这都是你自己的努力，和我一点关系都没有。”黄文斌连忙否认，过几年严局长被抓了，到时候说他的*是黄文斌给介绍的，那可就麻烦了，“要吃点什么？我们这儿刚进了一批海鲜，都很不错。”
“你随便看着点吧，不用给严局长省钱。”华青岚说，“黄老板，你不是有事情要让严局长办的吗？究竟是什么事情啊？不如让我帮你说一说，我求着让他给你办了，你给我一些回扣，我在拿去给严局长，不是你我两便吗。”
“这个还是算了吧。要是合法的，我自己去办就行了。”黄文斌说。要是不合法，办了后患无穷。特别还是走*的路子行贿，更是愚不可及，华青岚这样的女人，指望她守口如瓶？说不定转身就把黄文斌卖了。
“可是我真的很想帮你嘛。”华青岚看着黄文斌不为所动，一着急就把真话说了出来，“严局长是个公务员，到哪里都有头有脸，可是工资实在不高，全靠外快。偏偏这一阵子上头查得严，没什么项目。他还特地叫我问你，是不是有什么项目有规划上的问题，要是有的话，他可以帮忙。”
这话就骗鬼去吧，这么大个省城，随便走几步就能看到一个工地，怎么可能没项目。看来这个严局长还真是贪钱啊，黄文斌都没去主动联络他，他就自己找上门来了。黄文斌摇摇头说：“这个”
“有啊！”丁诗诗抢着说，“比如说这块教育用地，要是能够换成住宅商业地的话，我们开发就方便多了。要是住宅商业地比较困难，转成工业地也可以。”
“这个这么大块地啊。”华青岚面露为难，“其实规划的事情我不懂，不过老严说了，这些规划都是有限额的，你用多一点，别人就少一些。这里好几百亩地，可能真的比较困难。要不我和严局长先商量一下？”
“好啊。”丁诗诗说。
“哎，你们在说什么呢？”严局长从洗手间出来。
“没什么，正在说保养皮肤的秘诀呢。”丁诗诗一拉黄文斌，“不打搅两位过二人世界了，菜很快就上。”
到了外面，黄文斌叹了一口气，“这个严局长也太大胆了，要钱要得这么明目张胆。都不知道我想干什么，就敢开这个口。还是让华青岚来开，万一被人泄露出去怎么办？这种人以后还是少来往。”
“胡说什么啊，你的目的不是很明显吗，圈了这么一大块地，总不可能真的用来搞学校。”丁诗诗说，“肯定是要搞工厂或者开发小区，这附近地段又不好，多半就是搞工厂了。我们省城遍地都是开发区，要把教育用地规划成住宅商用不容易，弄成工厂，不过是让松山高新科技开发区扩大一点，容易得很。”
“这你可猜错了。”黄文斌说，“要是可以的话，还是转成住宅的好。”
“你也想开发别墅啊？”丁诗诗说，“别墅很难卖的，还是搞工厂吧，要把教育用地弄成住宅地，实在是太困难了。话说你的运气真好，这样都给你凑齐了八桌。不过明天就没这么好运气了吧，我爸严局长又不可能天天来。”
结果第二天丁六根和严局长又来了。他们一起来找黄文斌谈事情，“小黄啊，听说你想把这八百亩的教育用地，转换成其他用途？”丁六根唉声叹气的，“你啊，真不知道该怎么说你才好！”
“是啊。小黄就是喜欢乱出主意。”丁诗诗在一边帮腔。
“乱你个头啊乱。”丁六根瞪了她一眼，“你还没收到消息呢？”
“什么消息？”丁诗诗懵了。
“松山这边要开发啊！”丁六根说，“作为开发的第一步，就是修一条路，从市区一直通过来。用的是告诉公路的标准，逢山开路，遇水搭桥，以后从松山到市区，就是四五十分钟的事情！”
“那这里的地价岂不是会上升？”丁诗诗大吃一惊。
“是啊，起码能升五倍！这块地还是教育用地，便宜的要死，要是能换个用途，那可真是发财了。”丁六根难过得快要吐血了，“还有我这块工业用地，什么都不用干，转手卖出去至少也能卖个好几亿！”
“你又发财了！”丁诗诗高兴得抓住黄文斌的手。
“还没发这么快呢，这条路规划了要修很久了，年年都说要动工，也不知道究竟什么时候动工。”严局长说。
“不是啊，我收到很确实的消息，的确是要动工了！”丁六根说，“都批下资金来了。”
“这次动真格的？”严局长问，“我都还没得到消息呢，丁老板果然是手眼通天。”
“通个屁！”丁六根唉声叹气，“要真实手眼通天，还能把这一百多亩地卖给小黄。这次真吃大亏了！小黄啊，你上次买了我的仓库，我也不说什么了。这次你又买了我的工厂，真是欺人太甚！你给我老实交代！还有没有其他地方有这样的好事？要是下次你发财不带上我，我跟你没完！”
第223章 ． 省城中学
“我这也是碰巧，本来想做长线投资的。”黄文斌口不对心的说。
“好啊，原来你早知道要修路啊。”丁诗诗说，“怎么都不告诉我？你是什么时候得到的消息？怪不得这么大胃口，一下子吞了八百多亩地。才花了多少钱来着？两千多万是吧，等路修通了卖出去，能值多少钱？”
“得看那一种标准。”严局长说，“首先说路，如果是按照不打通狮头山而是绕过去，那么就要50分钟到市区，地价能升值四五倍左右。要是打通狮头山，那就能减少到40分钟，地价能升十倍。要是打通狮头山，又在兰水河上新建桥，那就能缩短到35分钟，不过这没什么可能吧。光是打通狮头山建隧道，就要十几亿呢，建桥又要十几亿，再加上其他的，修这么一条路起码要五六十亿，我们市政府日子过得紧巴巴的，哪里肯出这么多钱。”
“就算是五倍，那也是赚大钱了啊！”丁六根说。
黄文斌微微一笑，不但通了隧道建了桥，还是双向四通道呢，比一般的告诉公路还好。开着车跑到上面，忍不住就会把油门踩到底，给交警创收无数。那时候从市区到松山，只要短短的三十分钟。
“这是小钱，毕竟教育用地，建起房子来名不正言不顺的，别人也不会跟你买。就算你自己开发起来，也只能租出去。要是能够换成商住用地，那就好多了。起码能涨二十倍！”严局长说。
要改变土地用途，就要到规划局去申请。黄文斌还没说话呢，丁诗诗就表态了，“严叔叔，要怎么样才能换成商住用地啊？有什么条件尽管说，不论是补交税款，还是其他什么，我们都会尽力办到的。”
“要是缺钱，我这里有。”丁六根也说，“要给我算股份啊！你要是不给我算股份利息也要给我算高点。”
“既然老丁你都开了口，我肯定全力去做。”严局长说，“不过你也知道，这么大的事情，可不是我一个人能说了算的，这上下打点，花费可不少。而且这些钱，全都得现金，花出去也不会有什么账目，我可事先说清楚。”
“这是当然。”丁六根兴致很高，“我老丁做事，什么时候掉过链子。”
“究竟需要多少钱啊？先有个大概的数字，我们也好准备。”丁诗诗说。
严局长伸出两根手指，“这个数！”
“两百万？”丁诗诗问。
“八百亩啊！”严局长说，“要是把这一百多亩也算上，快一千亩了，两百万怎么搞得定，加十倍吧，这还是往少里算呢。我都不知道要赔出去多少人情，浪费多少口舌，才能把这件事情办下来。”
“这当然。要真的拜托严局长来跑，肯定不会只出这个数。要是办成了，另外还会有一份礼物奉上，聊表心意。”丁六根看了看黄文斌，“不过说到底，这是你的地，你怎么打算呢？”
什么打算？黄文斌当然是不答应了。两百万的十倍，这就是两千万！以后严局长被抓了，拿不是跳下黄河都洗不清。不过这里面的利益也实在是太大了，黄文斌咬着牙沉思了一会儿，已经做了决定。
“这会不会太麻烦了。”黄文斌说。
“当然很麻烦啊。”严局长说，“我想一想都觉得头疼。”
“赚钱的事情，哪里有简单又容易的。”丁六根说，“所谓富贵险中求，这么好的机会，可不是经常都有的。要是好好开发，这里能够成为一个住宅小区或者商业旺地的话，就等于抓住了一个能下金蛋的母鸡。”
“没有更加风险小一些的办法吗？”黄文斌问。
“你真是太让我失望了。”丁六根说，“临门一脚，你居然欠缺这最后一点勇气。所谓的法律，所谓的原则，想要成为亿万富翁的话，都要统统抛弃掉才行。这些东西只能束缚凡人，对我们而言，法律，规章，制度，不过是可以利用的工具，而不是必须遵守的规则！”
黄文斌觉得自己应该还算是一个凡人，至少在他长生不死之前都是。你说连不老不死都做不到，怎么好意思说自己不是凡人呢。“我还是觉得，这样风险太大了。”黄文斌坚持自己的观点。
“要风险小，那也很容易，只要资金充足就行。”严局长哈哈一笑，“比如说吧，要是黄老板肯投资兴建省城中学，别说这一千亩，就算再来一千亩地，我都能给你转成商住用地，用来做省城中学的附属设施。你看怎么样？”
此言一出，丁诗诗立即就不干了，“省城中学？严叔叔，你这不是开玩笑嘛。”
“没开玩笑，想要堂堂正正的把上千亩教育用地转成商住用地，这是唯一的办法。”严局长说，“除此之外，你说走哪一条路，费用控制在两千万以下的，我是绝对不行，不知道书记行不行。”
所谓的省城中学，黄文斌当然也知道是怎么回事。省城贵为省城，在省里应该什么都是第一的，经济最发达，人口最多，政策最好，医院水平最高，教育也应该最强。省城其他都达标了，这教育缺失差强人意。
重点中学颇为不少，但是建设都比较早，设备落后，地方也小，处于高楼民居之中，教学楼宿舍楼实验楼建得密密麻麻，操场奇小，看着一点气势也没有，首先这第一印象就不如下面各市新修的大中学。
这还可以说本市底蕴深厚，不屑于做面子上的功夫。可是这两年，连升学率也被超了过去。特别是上清华北大的数量，更加是惨不忍睹。省城教育这条线，上上下下都面目无光。
教育局就策划了搬迁学校的项目，想要把市里几家最好的学校搬到郊区，弄个几千亩地，建设全新的现代化校园，先把硬件弄上去再说，然后在大力吸引各地优秀教师前来，打造教育航母云云。
可是这个项目受到了很大的抵制，住在市区什么都方便，搬到郊区，那可就惨了。能够一下子批下来好几千亩的地方，肯定是没什么人烟的，买菜购物看医生什么都没配套。学生要每天赶着上学，不住宿舍的老师也得跟着赶，家长老师都不答应不放心。
于是教育局又出了政策，说可以见宿舍楼，让全校师生都住进去。这下子反对的人就更多了，学生不想封闭式管理，老师也不想整天呆在什么娱乐都没有的学校里面。正好有个中学出了住宿生跳楼自杀的事件，反对声浪更是喧嚣尘上。这个搬学校的项目一拖再拖，很快就没了下文。
每年做年度总结的时候�
