桃源山庄-第585章
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“果然，生育之后的女人跟生育之前，简直是天差地别。”王铮心中感慨道。
新年时王铮最轻松的一段时间，不过过完年后，他便通过空间门在山庄和京城之间穿梭起来。过完年后的三月份，基本感受不到什么时间，便快速过去了。等到四月的时候，沈冰在京城医院里给他剩下了一个漂亮可爱的女儿。
俗话说：女儿是父亲的贴身小棉袄。所以，王铮对这个小女儿爱如珍宝。为她取名云清，小名花宝。
身为两个孩子的父亲，责任更重的王铮比之前变得更加成熟沉稳。陪着沈冰出了月子后，又在京城家里陪了母女俩一个月，便飞跃千里，来到羊城。
经过近三年的建设后，占地3。45平方公里，浩大的‘九龙仓广场’终于完成了一期工程。
在王锴的陪伴下，乘坐电梯登上高584米，114层的‘九龙仓中心’后，整个羊城都被他踩到了脚下。
在整个‘九龙仓广场’项目中，除了被命名为‘九龙仓中心’的双子塔之外，其余的商业办公楼的高度大部分都在350420米之间，而住宅都在280320米之间。
尽管整个‘九龙仓广场’项目，被中间的中央公园占去了一半的面积，但剩下的168座超高层建筑也都构成了羊城市中心最为庞大的钢铁丛林。甚至是全世界最为庞大的钢铁从里。
“整个项目就剩下中央公园地块的小区没有拆迁了！”王铮看了一会后道。
“是！整个中央公园占地近3000亩，涉及到8个小区，1。19万户，提前让他们搬迁，我们就要多支付每年近5亿华夏币的租金给他们在附近租房子。现在，我们已经完成了所有高层住宅和商业建筑的建设，他们搬过去后，我们再动工建设中央公园。两项一算，既节约了15亿的资金，又省下了大量的精力。”
王铮缓缓点了点头。
“现在整个九龙仓广场的销售如何了？”
“120栋超高层住宅，分别为80层和88层两种。其中80层为一梯三户，前后六个单元。分别为60、75、90、110四种户型，售价为10万每平米；88层为一梯两户，前后六个单元，分别为145、198、255和320四种户型。售价每平米15万。其中80层住宅有99座，总计142560户。88层住宅有21座，总计22176户。”
“整个九龙仓广场项目搬迁的总户数是2。57万户。平均每家分配两户住宅，多余的补偿折算成现金，投入汉华基金旗下的封闭型基金。因此，80层住宅对外销售的总户数是91160户，自17年中旬开始，已经成功对外销售了百分之八十，回笼资金6563。52亿华夏币。88层豪华住宅目前已经全部销售完毕，22176户回笼资金6652。8亿华夏币。如果算上为销售面积的话，120栋超高层建筑，我们总计营收14857。2亿华夏币，净利润2674。3亿华夏币。另外，汉华基金还获得了19支，约4500亿华夏币的封闭性基金。”
“至于九龙仓广场项目中的48栋超高层商业建筑，目前我们占了最核心的九龙仓中心，以及一南一东，两座30万平米的室内商业中心。其余1344万平米的商业面积，目前只销售了24％。回笼资金6451。2亿华夏币；租赁物业占物业总数的37％；每年回笼租金1292。3亿华夏币，剩余39％的物业还没有着落。”
“商业地产本来就是一个长期经营的事情，剩下39％的物业不着急，而且只租不售！”
“明白！”王锴点了点头。
等中央公园建成后，优越的环境，自然能够让周围的商业地产和住宅成为全球热捧的豪华地产项目。如果不是为了回笼资金，建设中央公园的话，王铮也不会允许24％，约322。56万平米的物业卖出去。
“折腾了三年，投入资金近8000亿华夏币，如今整个项目终于完成大半了。”看着脚下初现雏形的‘九龙仓广场’，王铮心中无限感慨起来。
这些年，但为了这一个项目，就让九龙仓置业在银行欠下了近500亿美元的贷款。而且，前期住宅的销售收入也都投了进去。
现如今，这个吞噬资金的黑洞，终于快要圆满了。
“对了，中央公园的建设，就用商业地产的租金。这次住宅销售的利润，以及商业地产销售利润，外加发行新股后募集的资金，先不要着急动用。”王铮交代道。
“是！”
“还有，下沙、棠下几个城中村改造的事情跟羊城市政府谈得如何了？”
“很顺利。有九龙仓广场、五眼桥、东塱等项目珠玉在前，后面谈起来自然容易的多。”王锴道。
“那就好！除了羊城、鹏城、魔都等一二线城市有机会的话，也别拉下！我们尽管不做单项住宅项目，但城中村改造却不能放过。”
“老板放心！”
王铮点了点头，最后看了一眼被重重高楼围在中间的一大片瓦砾后，转身朝楼下走去。王锴和王乾也连忙跟上。
王铮并没有在羊城多待，见了一下王家叔侄后，便取道黔省，带着从京城飞来的虞忆雪各老丈人、丈母娘待了一段时间后，五月份从滇省南下。
此时，从明昆经曼德勒和内比都到仰光的高铁还没开通。但德丰建筑集团投资建设的，从密支那，沿钦敦江南下，穿过若开山到实兑港，沿着海岸线到勃生、仰光、勃固、毛淡棉、图瓦、丹老，连接上暹罗南下铁路的中段车站‘巴蜀’，形成近千公里的铁路确是贯通了！而且还是复线重轨。
整条铁路，总投资2200亿华夏币。但实际应用只有不到三分之二。而且只用了两年半的时间。原本最困难的隧道挖掘，在‘掘地虫工程机械’的高效率，以及‘墙体凝固剂’的强大效果下，三个月就干了两年的工程量，而且也节约了大量的资金。
“看来我是占了马老哥他们的大便宜啊！”
把整个工程的财务报表还给陈青后，王铮看着窗外快速后退的景色，不仅轻笑道。
当初，马运在这条铁路建设上可投入了5亿美元。现在整个工程减少了一半工程量，而且节省了三分之一多的资金。王铮自然不可能再把剩下的钱再退回去。
“老板，工程提早结束，两年赚来的钱足够弥补马先生的损失了。而且，‘高强度墙体凝固剂’也不是没有代价的！”陈青道。
王铮点了点头，从窗外收回目光。
“后面的路线规划了吗？”
“已经规划好了。总共有两条，一条是从实兑出发，穿过曼德勒和掸邦高原，连接老挝的琅勃拉邦，直抵安南首都河内。另一条是加里曼丹岛环岛铁路。都是时速150公里的普快重轨铁路。总长度2100公里，总投资3800亿华夏币。”
“嗯！”王铮点了点头，“下一站到哪？”
“迈良！”
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第七百二十七章 南下（）
第七百二十七章南下
“迈良？怎么这么耳熟？”王铮眉宇间露出一缕思索。
“迈良是我们目前在东盟建设的167个桃源小镇中的一个。”
陈青的提醒让王铮猛然记了起来。
“差点忘了。”王铮拍了拍额头，自从2015年，金三角计划实施以来，桃源农场在东盟十一国不断拿地的同时，也在不间断的建设桃源小镇。如今近三年下来，建成包括在建的桃源小镇已经达到167个，而且仍然在巨量资金的支持下，快速扩张。而迈良算是所有桃源小镇中较早的一个。
“对了，到站后我们就在这里下车，顺便吃个午饭后，再继续往前走。顺便也看看这缅国的桃源小镇到底如何！”
“是！”
随着钢轨碰撞的声音逐渐加重，类似于国内普快的火车缓缓停在了一个崭新的城市外围。
迈良是缅国实皆省的一个小城镇，位于钦敦江上游，那加丘陵和隆格朗山之间。周围是钦敦江冲刷出来的平原，所以在桃源农场进驻之前以农业种植为主。
在桃源农场进驻之后，时代集团在这里投资了一个制鞋工厂，把时代集团旗下发展起来的十几个品牌中‘红狼’男鞋的生产迁到了这里。而这也是华夏近几年劳动力密集型企业的发展趋势。
因为东盟和华夏之间的零关税，一如改革开放时期，外资把工厂迁到华夏一样，如今华夏的劳动力密集型企业也把工厂迁到了劳动力成本较低，而且从地理上更近一些的东盟。
火车站紧贴着迈良市区，所以下车后王铮很容易便把整个城市的形象收入眼底。跟绝大多数桃源小镇一样，迈良也是清一色的高层建筑。住宅都是那种二三十层，近百米高的钢筋混凝土，配合甲钢的新建筑。而商业建筑在高度上也类似于住宅，但占地面积却要庞大的多。
“老板，车来了！”
在王铮打量的时候，一辆黑色的无人汽车缓缓开了过来。车标是华夏景点的麒麟形象，王铮对此也是熟悉的很。
“麒麟电动车已经在这里投放了？”
王铮惊讶起来。
作为风神汽车公司研发成功的第一款纯电动车，国内因为刚刚完成路测，目前还没有上市销售，没想到在缅国倒是先上市了。
“麒麟电动车生产出来以后，神经元主脑便对它进行了数百万次路况模拟。安全性足够保证。所以，便在我们能够影响到的东盟和东瀛先期投放市场。如今，已经在十二个国家销售了68万辆，而且还在快速增长。”
“配套一定要跟上。”
“老板放心，我们已经在东盟、东瀛所有的主要城市开设了检修厂和电池充电点。在配套服务上没有任何问题。”
王铮点了点头，麒麟电动车有太阳能和电池两种充电方式。在神农研究院研发的石墨烯电池下，一块13英寸普通笔记本电脑大小的电池，就能够推动1。5吨的麒麟全速行驶500公里。而且，在天气晴好的时候，车上配备的太阳能箔片，还可以随时为电池充电，所以理论上麒麟电动车几乎可以永远不用更换电池。
但这只是最好的状态，事实上很难达成。毕竟车库大部分都在地下，而天气也不总是晴天。所以就需要一块备用电池。而风神汽车公司，在主要城市开设了4s店，提供修车和换电池的服务。
除了纯电池动力之外，自动驾驶也是麒麟汽车的另一大卖点。不过为了照顾多年以来形成的驾驶习惯，麒麟汽车并没有去掉方向盘。当然，也有完全没有方向盘的车型，全看个人喜欢。
坐上车后，在车载电脑的地图上设定路线后，麒麟车便自己出了车站朝市区开去。
“咦，那是什么？”
王铮指了指车窗外，距离城市不远的一排排大罐子。
“那是沼气池！”陈青道。
作为王铮的秘书，八达集团的任何消息，都会集中到他这里。而王乾则负责起‘金三角计划’政治方面的内容。
“迈良内所有的人畜粪便都会通过下水管道进入沼气池发酵，形成沼气后供应目前迈良两万六千户，近十三万人口的燃气需求。而沼气发酵剩下的废料恰好是农业生产最好的有机肥料。”
王铮点了点头，“我记得王锴提交过这方面的资料。”
“是。那是一份涉及到所有桃源小镇的能源改造报告。因为九龙仓燃气的天燃气资源有�
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