桃源山庄-第582章
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ⅰ珘i’等几个城中村项目中，我们仍然拥有3年1500万平米的房产销售面积。”
“另外，根据我们与华润达成的协议，以后他们建设的小区物业都有我们负责。所以，单在房地产物业方面，我们不论是现在还是未来都将成为华夏第一。至于商业地产物业管理方面，我们在出售部分物业，把中小面积的商业地产物业转让给时代集团后，目前落后于万达。不过，最多两年，我们就能追上来，并称为世界第一。…至于九龙仓置业的财务，因为目前刚刚合并华润的地产业务，还在清理账目，暂时还没有太准确的数据。但从现有的资料预估，今年整个九龙仓置业的经营收入将达到371。38亿美元，并产生43。7亿的利润。”
“目前整个九龙仓置业的负债和股价是多少？”王铮点头后道。
“负债为439。27亿美元，股价为1。13万亿港币。不过，在并购大悦城和万象城业务后，算上我们九龙仓在华夏的25个时代广场项目，以及羊城、鹏城的7个城中村改建项目；南洋13个时代广场项目，我们未来三年内投资的商业地产项目达到103处。地产业务又极为耗费资金，所以我们目前正在跟华美银行，以及华夏四大行洽谈一笔200亿美元左右的商业贷款。”
王铮当然知道商业地产是重资产项目，所以对于王锴的贷款决议他并没有干涉。而且，九龙仓置业的负债率也并不是太高，就是再添上200亿美元，距离资不抵债也还远。
“九龙仓燃气，合并矩阵能源和华润燃气后，在东盟和华夏拥有489个加气站，3500万用户，打通上游能源、下游销售的整条产业链。”
“中屋电气，由中电控股、东芝核电部门、西屋电气合并而成，目前在建核电站9个，管理和维护的核电站有47个。水电、太阳能发电、风电、潮汐发电等项目17个，主要位于东盟和东瀛。预计2020年，中屋电气，将实现1。5亿千瓦装机规模，服务用户超过1亿，成为东盟最大的电力供应商，业务范围覆盖整个东亚、南亚、东南亚和澳洲。”
“九龙仓水务，主要业务是自来水供应和污水处理。九龙仓公共资源，主要从事垃圾回收和二次利用。目前两家公司刚刚成立，我计划收购两家成熟的水务和公共资源管理公司，以次为基础扩张起来要更容易一些。”
“王锴，九龙仓公共资源要尽早完善壮大，盘古空间里放的那台垃圾综合处理设备，大部分时间可是停着。”顿了一下后，“如果你的公司尽早提供足够的垃圾资源，那么以后女娲、伏羲、祝融三个空间的建设需要的资源，就能节省一半甚至更多了。”王铮道。
“我明白，我会尽快努力。”
王铮点头后挥了挥手，“现代货运集团就先不用说了。等到并购地中海航运成功后，再说也不迟。”
“是！…最后就是德丰建筑，目前整个德丰建筑旗下共有地产建筑、公路修建与管理、铁路修建与管理、隧道和桥梁、市政工程、码头和机场修建与管理、工业设施安装工程七个业务部门。除了地产之外，绝大部分业务都位于东盟。目前整个集团共拥有217个施工单位，57。8万施工人员，2017年实现营收237。6亿美元，利润28。23亿美元！”
“跨越缅国，连接印度洋和滇高官823公里，时速120公里的快速铁路通车了吗？”
“有‘掘地虫工程机械’帮忙，目前已经打通了所有的涵洞，但跨越峡谷的桥梁修建起来需要时间，再加上铺设铁轨的时间，估计铁路通车还要一年！”
王铮点了点头，略带感叹道：“可惜高铁的花费太高，而且涉及到的技术太复杂。不然我到真想尝试一下。”
“老板，即便只是一条普通的快速铁路，一旦打通滇省和印度洋的话，其便捷性必然能带来滚滚财源，效用之大，不次于高铁。”
“我知道，一下子把华夏腹地跟印度洋的路程缩短了1200公里的陆地距离，1500海里的海上距离，节省时间更是近半个月。不用想也明白，一旦这条公铁两用专用道通开后，其必然是是一条黄金之路。”王铮道。
“老板，好处谁都看得见。我们还需要小心那些觊觎者。”王乾提醒道。
“我明白，不过东盟不是华夏，也不是美国。我们不必对任何人让步。…除非他们能拿出让我们心动的利益！”
说道这里，王铮的双眼微微眯了起来。
第七百二十四章 八巨头（下）（）
第七百二十四章八巨头（下）
……
“现在华润零售整合的怎么样了？”
在听完了王锴的报告后，王铮问起了时代控股集团的总裁兼CEO王远。
“因为资产太过庞大，目前还在整合过程中。”
王铮点头后，右手挥了挥手，作为秘书的陈青立即把一份资料递了过去。在王锴简单的浏览了一遍后，“原本我们只打算做大卖场和购物中心，但现实的环境，尤其是阿里和京东在线下的扩张逼的我们也不得不调整策略。所以，我决定调整目前时代百货旗下的各个业态，增加社区店和大卖场的数量。”
“以后，120~200平的社区店一律‘时代小店’称呼，主要以日用品、水果和生鲜的销售为主。旁边搭配‘百味居’和‘外婆桥面馆’！餐饮是我们吸引顾客的王牌，不能丢了。”
“1。5万~3万平米的店面，一律以‘金鹰购物中心’称呼，主要以生鲜食品、日用品、鞋帽、服装等销售为主，兼具‘百味居’、‘外婆桥面馆’等美心美食集团旗下的所有中式餐饮品牌，以及电影院线。当然，销售种类和餐饮店面的数量，可以根据现有的营业面积和消费人群做出相应的调整，这里并不是硬性规定。”
“超过3万平米的店面，以后一律以‘时代广场’称呼，包含时代集团旗下素有的零售和餐饮业态，以及服饰、珠宝、儿童乐园、院线等辅助业态。”
“我大致算了一下，在整合华润零售、大悦城、万象城后，时代小店我们一共有2872家！金鹰购物中心有1037家！时代广场，算上即将营业的有104家！但就华夏而论，我们基本已经构建起了一个覆盖全国的销售网络。不过这个网络并不完整。尤其是时代小店，我希望在未来三年内，我们在调整不符合我们需要店面的同时，也要把时代小店的数量增加到5000家。把吧金鹰购物中心增加到1500家，把时代广场增加到180家！”
“与此同时，要在东盟、东瀛、南韩等地，通过收购和自建的方式，把时代小店、金鹰购物中心和时代广场的数量在现有的基础上翻倍，争取到2020年年底，分别达到2500，800和90！顾虑到资金上的需求，时代小店和金鹰购物中心的物业以租赁为主，时代广场的物业，一二线城市，以及经济发达的三线城市，自建并持有物业。其余三线城市，以及四五线城市，普通县城以租赁物业为主。”
“是，老板！”王远点了点头。
“现在美心美食集团有多少家分店了？”
“13个品牌，1。53万家分店。2017年实现总营收227。38亿美元，50。23亿美元的纯利润。”
“比预计的要好不少！”王铮点头后道。
“确实。尤其在引入了巴菲特、摩根等战略投资者后，咱们分店扩张的速度，以及遇到的阻力都明显减少。营收和利润也相应上涨。”
“看来这步棋还是走对了。哦，对了，这次我们从华润手里买来的1204家太平洋咖啡分店，整体并入‘玉龙咖啡厅’。”
王远点了点头。
认同的点了点头后王铮没有再多问美心美食集团的事情。
“很快，我们收购时代华纳的事情就要对外公布了。等整合时代华纳后，把她的国际业务分割出来，单独组成时代文化（国际），以及独享美国业务的时代华纳娱乐公司。”
“是！”
“卡夫亨氏的合并要晚一些，不过最晚也就三四月份的事情。等并购卡夫亨氏后，把蒙牛合并进去，另外从华润买来的怡宝纯净水、午后奶茶、火咖咖啡、加林山矿泉水、魔力等五个品牌同样整合进一个公司。以后，卡夫亨氏便是我们时代集团麾下最大的食品公司。”
“…另外，桃源酒业从桃源控股划出，并入时代集团旗下，买自华润的‘雪花啤酒’并入。”
考虑到桃源酒业在把高端葡萄酒分给‘桃源记’经营后，就没有必要继续留在桃源控股了。而且，本身桃源酒业就在发展自己的啤酒品牌。现在有了一个占有华夏啤酒市场24。3％，世界啤酒市场5。4％，比百威销售量还高的顶级啤酒品牌，自然没必要再费力气自建。把‘雪花’整合进桃源酒业才是应有之意。
“是！”
王远和王雷同时点了点头。
“今年‘时代商城’发展的如何？”
“营收2303亿华夏币，浮亏2。9亿华夏币！在网上零售行业仅次于阿里和京东。”
王铮点了点头，“对了，今年双十一，我们赚了多少？”
“727亿华夏币，也是次于京东和阿里！”
“不错！能做到这种程度已经很不错了！”王铮明白，时代商城亏损并不重要，但市场占有率提升才最重要。而且，伴随着时代商城的发展，时代百货一定赚了更多，从整个时代集团的角度来考虑，肯定是赚钱的。
“王雷，华润五丰和希望小镇就并入你们‘桃园农场’了！”
“是！”
“还有，随着时代百货、卡夫亨氏，以及后面克罗格的并入，食品行业的销售渠道完全打开了。你们‘桃源农场’的产出一定要跟上。尤其是在蔬菜、水果、副食、生鲜、肉类等方面。…哦，对了，现在桃园农场旗下的土地有多少了？”
“8。5万平方公里，其中3。2万平方公里是经济林地！主要种植黄花梨、小叶紫檀、黄金樟等高价值树种。2。5万平方公里是纯粹的牧草，以养殖为主。剩下的2。8万亩才是山地和田地，主要发展粮食和经济作物。”
王铮点头后继续道：“现在伏羲空间人口大增，因为质量太差的关系，只能从事农业种植，低端的建筑行业和简单的加工业，所以消耗不了太多的粮食。以后，桃源和时代，要负责它们的销售，尤其是桃源农场，未免被人看出端倪，你们在土地和农业上的扩张不能止步，尤其在大宗消费品方面，要成为嘉吉、路易达那样的巨头。”
“最近桃源度假山庄的营收不错吧？”
“嗯，自从‘虫谷’对外公开后，每月的旅游人数都是爆满。一切顺利的话，今年单是门票就能达到13亿华夏币，如果算上餐饮和纪念品的话，完全能够达到80亿华夏币的营收。”
“可惜，这种状态不能持久。”王铮叹道。
等众人对虫谷的新鲜劲过去了，游客人数必然会回落。当然，即便是回落，也要比之前强得多。
“子清，最后轮到你了！”
在问明了‘桃源记’的财务情况，以及后续发展后，王铮看向了坐在左手边一直没怎么说话的邓子清。
后者郑重的点了点头后，“目前整个神农科技麾下共有五家公司：神农研究院、九仓电讯、联想、神农医药、神农智能。神农研究院是纯粹的研究机构，
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