桃源山庄-第396章

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　　　　这种情况，王锴他们早就料到了。所以也没提出什么意见，安静的等待着王铮的下文。

　　　　“首先，九龙仓和德丰集团合并，新公司名城为‘九龙仓控股’，下设绿城置业、九龙仓置业、现代货箱码头、天星小轮和九龙仓建筑五家子公司。”

　　　　“绿城置业，主要以房地产开发为主，把目前九龙仓和德丰旗下的房地产项目，以及收购绿城中国后的房地产项目合并。另外，如果远洋地产没什么收购希望的话，就把我们手里7％的股份卖掉，换成资金！”

　　　　“九龙仓置业主要以开发商业地产为主。除了目前九龙仓和德丰集团拥有的商业地产之外，把时代集团的商业地产也全部注入进去。”

　　　　阻止了准备开口的王锴，“以后九龙仓控股就以发展地产、码头、建筑等重资产为主的企业集团。而时代集团，除了桃源农场之外，主营零售、酒店、餐饮、休闲娱乐等轻资产为主。所以，九龙仓和德丰集团旗下的零售项目，包括连卡弗、美美百货，以及两家奢侈品分销公司也全部并入时代百货，有线宽频通讯集团并入时代影业。马哥孛罗酒店并入时代酒店连锁集团。”

　　　　“九龙仓建筑，则是把原本九龙仓和德丰旗下的建筑部门独立出来，作为一个子公司单独运作。剩下的50％香港电车股份，计入天星小轮。香港空运货柜的股份计入时代物流公司！”

　　　　“取消时代物业管理，桃园小区的物业并入绿城置业。商业地产并入九龙仓置业！”

　　　　“另外，九龙仓置业依然以九龙仓的壳资源上市。海港企业、德丰发展这些用不到的壳资源全都卖出去。”

　　　　“王锴，以后你担任九龙仓控股的总裁！”

　　　　“那时代控股的总裁呢？”

　　　　“王远接任！”

　　　　王锴了然的点了点头。

　　　　“你接手后，尽快做一份16年的企划案给我！”

　　　　“是！”

　　　　“…时代控股调整之后，时代百货，金鹰超级市场，时代酒店集团，美家餐饮连锁集团，桃源农场，时代物流、时代影业七家子公司不变，时代物业管理并入九龙仓控股，新成立线上B2C网站‘时代商城’，把我们并购的其他B2C网站全都整合进去。”

　　　　“王远，以后你就是时代控股的总裁。”

　　　　“是，老板！”

　　　　“关于时代百货和金鹰超级市场的要求我已经说过了。在现在的数量基础上，到16年年底的时候翻一倍！”

　　　　在他点头后，王铮转头朝王锴问道：“过去半年，购买物业的时候，开发商把写字楼和商业中心打包卖给我们的情况有多少？”

　　　　“47次，接近一半！”

　　　　“这47栋写字楼，全部改建酒店。在二线城市，地段好的，改建五星级‘马哥孛罗酒店’，在三线城市，或者一二线城市地段差的改建四星级‘锦华酒店’！另外，如果不出意外的话，米高·嘉道理会把半岛酒店卖给我，到时候就以半岛酒店打造‘六星半岛’！只在顶级的城市开设一家半岛酒店。而且，风格要各不相同。”

　　　　注意到王铮的目光，王远连忙点了点头。

　　　　“美家餐饮连锁！百味居扩张到2000家分店以后，就不要继续在国内开设新的分店了，以后随着时代广场和金鹰购物中心的增长而扩张就行了。毕竟我们做的是中餐，而不是中式快餐！桃源西餐九十五家分店，也不用再继续扩建，明年把主要目光放到国外。还有，去百盛问问，花点钱从他们手里把‘小肥羊’火锅收购过来。相信他们不会在这个赔钱货上太纠结。以后，‘小肥羊’就是我们旗下的火锅品牌。”

　　　　“另外，16年，要把现在的‘肥牛西餐’、‘玉龙咖啡厅’、‘外婆桥面馆’、‘汉巴滋味自助餐’、‘黑珍珠海鲜店’，再加上‘小肥羊’火锅，由现在的120家左右，扩充到最少800家！考虑到资金问题，这次可以不用一定购买物业！”

　　　　听到这里，王远心里松了口气。不购买物业的话，单纯的轻资产店面开起来，七个品牌5600家店花的钱，最多就跟百味居的花销差不多。

　　　　“餐饮是我们的根基，也是我们扩张时代广场和金鹰购物中心最大的现金来源。所以，一定要把它的发展放在首位！”

　　　　“是，老板！”

　　　　王远郑重的点了点头。

　　　　“还有，不要一家一家去开，那样太慢了。所有的餐饮连锁扩张，以收购现有的同行业餐厅为主。而且，所有的店面我们全部直营，不要，也不接受任何一家加盟店。不管赚多少钱，一定要控制品质。”

　　　　“明白！”

　　　　“物流方面，明年我给你一年的时间，结合我们现有的物资储备库，在除去西/藏之外的所有地级市建立物资储备仓库！等到17年的时候，我希望‘时光商城’可以对任何客户做到两条保证。第一，所有销售商品保证质量。第二，下单之后六小时内送达！”

第五百零三章　志得意满（）　
第五百零三章志得意满

　　　　……

　　　　“有了时代广场和金鹰购物中心的线下，再结合强大的物流，我们才能凭借质量和速度，线上线下结合的O2O模式，作为后来者，战胜京东和天猫的先发优势，成为国内最大的垂直电商！”

　　　　“老板，这样的话，恐怕资金就要吃紧了！”

　　　　看着紧张的王远，王锴抢在前面笑道，“现在你体会到我这个位子有多难坐了吧？”

　　　　“你少说风凉话！”王远白了他一眼。

　　　　轻轻一笑后，王铮道：“钱的事情不用担心，我会给你想办法。而且，现在就时代控股没什么负债，必要的时候你也可以去银行抵押贷款吗？”

　　　　“有老板这句话，我就放心了！”

　　　　“最后，时代影业我就不过问了，你自己看着办吧！”

　　　　“是！”

　　　　“子清，原本隶属于九龙仓的九仓电讯，并入你的神农科技。作为除生物科技和人工智能之外的第三家分公司，主要以大数据和云计算为主业！以前我们公司的数据都是托管在阿里云，等我们位于内地的数据中心建立起来后，所有公司的数据都放进来，这样也安全！”

　　　　“老板，那数据中心放在哪里？”

　　　　“就在汉中吧！”

　　　　“是！”

　　　　邓子清点了点头。

　　　　“王雷，桃源控股其他的我不管，不过观赏鱼、高档木料这些业务要具体的划分一下！”略作沉吟后，“这样，把观赏鱼和纯血马打造成一个品牌，就叫‘上林苑’！以后再有宠物类销售的项目，比如宠物犬之类的，也加入其中。然后，成立高端品牌‘百草园’，负责人参、灵芝这些珍贵中草药的销售。成立‘百花轩’，负责兰花，以及其它高端花卉的销售。”

　　　　“上林苑、百草园、百花轩，以及负责销售珍贵木料的‘珍木堂’和销售高端食品和饮品的‘桃源记’，构成桃源控股旗下五大奢侈品品牌！”

　　　　“是！”

　　　　“王飞？”

　　　　“老板！”

　　　　“我拜托王英帮忙申请的第三方支付牌照就快办下来了，名字叫‘聚宝’！另外，龙剑彬帮忙申请的民营银行牌照，不出意外的话，过了年就可以拿到。所以，作为我们的财政官，你去帮我注册一家汉华基金公司，持股第三方支付‘聚宝’，以及马上拿到牌照的民营银行，外加华美银行的股权！而且，汉华基金的总裁也由你来担任。”

　　　　“还有，你帮我算算，拿下赵家的资产需要多少资金？”

　　　　王飞点了点头。

　　　　“现在赵家持有德丰集团66％的股权，同时通过德丰集团拥有九龙仓集团45％的股东权益，以及德丰发展（新加坡）76。3％的股东权益。所以，我们只需要拿下赵家手里德丰集团的股权，就可以实现吞并九龙仓的目的，按照现在德丰集团828亿港币的市值而论，66％的股权需要花费546。48亿港币，约为70。2亿美元！如果再算上市值115亿美元华美银行46。9％股权的话，把赵家的资产拿下来需要花费124亿美元，考虑溢价的因素，总花销应该在130亿美元左右！”

　　　　了然的点了点头后，“我们账上现在还有多少钱吗？”

　　　　“渣打、汇丰、东方银行联合贷款95亿美元，除去购买艺术品的10亿美元之外，剩下的85亿美元还在账上，再加上龙剑彬退还的18。8亿美元，总计是103。8亿美元！”

　　　　“没有计入桃源控股和时代控股最近这几个月的盈利吧？”

　　　　“没有，实际上他们盈利的资金，除了留下少部分作为应急资金之外，基本都花了！”

　　　　“这个我知道，王锴手里肯定是存不住钱的！”

　　　　“老板，这个您可不能怪我。时代集团简直是个吞噬资金的无底洞，我一块钱扮成十瓣花也不够用！呵呵，不过现在这个难题轮到王远去头疼了！”

　　　　王远苦笑，王锴的话虽然不中听，但确实是事实。

　　　　看了面带得色的王锴一眼，王铮笑了笑，没说话。对于未来的九龙仓控股，他当然也有自己的要求。不过一切先等两家集团合并，王锴把16年的企业规划提交上来再说。

　　　　“130亿美元，三分之一就是43。33亿美元！”

　　　　“老板，德丰集团不是赵家自己的，一开始我们必须先支付足够的资金把全部股份吃下来，才能够把它跟九龙仓合并，然后让钱陪容履行协议！”

　　　　“我知道！”王铮点了点头，“赵家不是用德丰集团的股份抵押从摩根大通借贷了50亿美元吗？钱陪容为了减少分给我们的三分之一的资金，肯定会先要求我们把这笔钱还上。还上就还上吧，到时候我们再用这笔股份贷款收购华美银行！”

　　　　在王飞点头后，王铮把电脑一扣，抬头扫过众人道：“你们还有事吗？”

　　　　众人尽皆摇头！

　　　　“没事，今天的会就开到这里吧！回去后按照这次开会的内容，做一份详细的企划案给我。还有，抓紧时间赚钱，我们现在可是欠账177。5亿美元。再过不到一个月又要欠银行50亿美元！再加上每年11亿美元的利息！…各位，我们的压力可不小！”

　　　　“老板放心，两百多亿美元的欠款虽然多，但凭借高速发展的‘桃源记’业务，几年时间也就还清了！”王锴笑道。

　　　　王雷瞪了他一眼，笑骂道：“你少打我的主意！”

　　　　“雷子说的不错，以前就算了！以后公司贷款，谁用了谁承担还款任务！”王铮开口道。

　　　　就在这时，王乾推门走了进来。

　　　　“什么事？”

　　　　“太一老道回来了！”

　　　　王铮心中一动，挥了挥手，“好了，没事都去忙吧！”

　　　　朝王铮打过招呼后，王雷、邓子清、潘建军等人的全息影像都一一消失了。房间里只剩下了王锴、王远这些身在香港的人。

　　　　王铮也没管他们之间的讨论，带着王乾转身走出房间。客厅里，须发皆白，仙风道骨，卖相极佳的太一老道正在坐着喝茶。

　　　　看到王铮过来，同样是生化人出身的他连忙放下茶杯，迎上来恭敬道：“老板！”

　　　　“怎么样？”

　　　　“人已经醒了，但下半身粉碎性骨折，至今还瘫在床上。”

　　　　了然的点了点头，“东西他签了吗？”

　　　　“签了！”说完，太一老道连忙从随身的药箱里，拿出两份文件递到了王铮手里。