都市之地产大亨-第32章
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“这套别墅房东挂价多少？”钱渊一边走上别墅的二楼，一边问道。
“这套别墅总面积258方，分上下三层，房东挂牌一千万。”秦川说道。
钱渊不置可否地点了点头，没说喜欢也没说不喜欢。
但是秦川却是窥探到钱渊的内心，只见他想到，这房子要是能装修好的话未尝不能考虑。
“我上二楼看看。”钱渊说了一声，然后蹬蹬蹬地向别墅二层楼走去。
秦川也跟了上去，在边上不时解说房子各个功能间和一些关于房产上面的问题，让钱渊觉得他非常专业。
一圈看下来之后，钱渊提出要走，秦川自然不会多说什么，锁好房门之后，立刻赶赴下一套别墅。
下一套要看的别墅离这套别墅不是很远，两人步行过去差不多十五分钟左右，但是那套别墅的位置可比这套看过的别墅要好太多，因为那套别墅占地位置正好是整个别墅区的最中心。
四季公馆68幢别墅门口，秦川和钱渊停下了脚步，然后钱渊问道：“我们接下来要看的别墅就是这套？”
“是的，钱先生，就是68幢1单元的双拼别墅。”秦川点了点头，回答道。
别墅也叫排屋，类型分为叠排，联排，双拼，和独栋。
叠排是两个单元上下叠放成一栋建筑，基本上为一栋四户，叠排的建筑高度也比其他排屋的建筑高度要高。
一般的别墅为三层，叠排别墅则最少为四层，不过大多数叠排别墅为六层。
联排是两个以上的单元左右并排成一栋建筑。
双拼别墅是一栋建筑就两个单元，然后是独栋别墅。
其中叠排最便宜，独栋别墅最贵。
因为国家限墅令出台之后，独栋别墅已经不允许建了，所以别墅才有这么多花样。
不过上有政策，下有对策，如果现在还想买独栋别墅可以把双拼别墅两个单元都买下来，然后将中间那堵墙打穿，这样就成了独栋别墅了。
四季公馆68幢是一栋双拼别墅，只有两个单元，所以两个单元都是带入户花园的。
走进一单元的入户花园，秦川就看到满目的绿色，比之先前那一套别墅入户花园的空荡，这套别墅明显多了许多人气。
沿着入户花园的鹅卵石小道，秦川就来到了大门的门口，按了按门前的门铃，然后门铃上的摄像头就亮起了灯。
门铃响了几声，就听见里面接通了门铃电话，然后就传出了一个女子的声音：“你们是谁？”
“陈姐您好，我是昨天晚上跟您约好看房的小秦，我客户也来了。”秦川毕恭毕敬地回答道。
“好的，我这就开门。”那个女子说完之后就挂了电话，然后就听见大门啪的一声，自动打开了。
秦川推开门，然后做了一个请的姿势，让钱渊先一步走了进去，自己则跟在他的身后。
这套别墅装修非常不错，客厅的整体装修风格是地中海风格，其中一面墙上还做了一个壁炉，家具全是私人订制的高档名牌，可以说贵气逼人。
三人落座之后，秦川这才打量起眼前这个陈姐。
陈姐全名叫陈瑶，因为化了妆的缘故，秦川看不出她的年龄，不过从她眼角暴露的鱼尾纹来看，年龄至少在三十五岁以上。
“房子么就是这样，当初装修我们花了差不多三百万，房间全在二层和三层，你可以自行上去看看。”陈瑶声音有些妩媚地说道，然后就从她的包包里抽出一根很细的女士香烟，点了起来。
“好，我们上去看看。”钱渊站起身来，对着秦川说道。
秦川也是第一次来看房，见到装修这么豪华的房子也不禁一愣，心中暗道什么时候我也能拥有这么一套房子。
秦川心中虽然升起无限遐想，但是他该干的活还是没有落下，只见他拿出手机，向陈瑶问道：“陈姐，您家的房子我可以拍照吗？我还有几个想要买别墅的客户，到时候可以把照片传给他们看看。”
“可以，请便。”陈瑶优雅地吐了一口烟，说道。
“好的。”听完陈瑶的回答，秦川就拿起手机咔咔地拍照。
其实秦川哪里有买别墅的客户，之所以他要拍照是因为公司ERP系统上有这套房源却没有图片，所以他才想着把这套别墅的图片拍上，然后上传到ERP系统上，这样只要这套别墅被爱家公司的员工成交了，他都有分成。
爱家公司的佣金分成两个板块，一个叫房源分成，一个叫客源分成，其中客源分成占总佣金的百分之七十，房源分成占总佣金的百分之三十。
其中房源业绩又分成三个板块，那就是登记房源，房屋钥匙和房屋图片，这三样分别占总业绩的百分之十。
这么说吧，如果秦川成交了一套房子，佣金是十万的话，客户和房源都是他的话，那他就占十万总佣金，如果房源是别人的，那就要按比例将业绩分出去，分出去之后的业绩才是他自己的，然后再在这些业绩上按提成拿钱。
就在秦川拍完客厅照片准备上二楼的时候，忽然陈瑶包包里的电话响了起来。
陈瑶拿出电话一看，然后就划拨了屏幕上的通话键，说道：“喂，哪位？”
“陈姐你好，我是昨晚跟您打电话的恋家小赵，我带着我一帮同事过来验房了，您能不能给保安说下，让我们进去。”电话那头说道。
“好的，你把电话给保安吧。”陈瑶说道。
秦川将陈瑶整个通话都听了过去，倒不是他偷听电话，而是他的听力现在特别强，只要他愿意，五十米以内有人说话他都听的一清二楚。
他以前的听力没那么强的，是那个古代雕像进入他身体之后才有这么好的听力的。
秦川听到陈瑶电话里那个自称恋家小赵的经纪人，他就隐约猜到这人是谁了，因为电话里的声音也很符合，那声音是赵磊的。
“赵磊果然去了恋家公司。”秦川小声嘀咕了一句。
“秦川，我们上楼吧。”见秦川愣神，钱渊的声音稍微提高了几分，说道。
“好的。钱先生。”秦川点了点头，然后就上别墅的二楼去了。
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（本章完）
第55章 不是冤家不聚首（）
四季公馆的保安在接到陈瑶的电话之后，就将赵磊等人放行进了四季公馆。
赵磊一行人有四个，都是恋家房地产有限公司的人，不过这四人除了赵磊一个人有房产行业的经验外，其他三人都是没有经验的小白。
“老大，这四季公馆的别墅好大气啊，好多钱一套？”一个戴着眼镜的青年问道。
“差不多千万左右吧，具体看户型，如果是叠排的话可能要便宜个百来万。”听到那青年的一声老大，赵磊的脸上显现出一丝小得意，要知道以前他可一直叫别人老大。
赵磊从爱家公司离职之后，就去了恋家房产公司。
恋家房产其实早就有一个商圈经理在跟赵磊联系，那个商圈经理一直想让赵磊去恋家公司上班，并且许诺赵磊只要他去，至少是一个业务主任的位置给他。
所以赵磊被爱家公司开除之后，立刻就去了恋家房产上班，而那个商圈经理也兑现了他的诺言，给了他一个业务主任，并且还给他招了三个新员工。
这三个新员工都还在跑盘的阶段，今天是跑盘第二天，因为赵磊在店里闲着没事干所以才带着新人跑盘。
跑盘是中介行业里特定的名词，意思是跑熟周边的楼盘。
“磊哥，那幢就是68幢了。”一个身材消瘦，皮肤有些发黄的女子指了指不远处的一幢别墅说道。
“好，我们过去验房，房东正好在这幢房子里。”赵磊一边走一边说。
验房是指中介公司的房产经纪人没带客户，自己去业主的房子里看房叫验房，一般的房东是拒绝中介公司自己过来验房的，因为麻烦，能让中介公司单独过来验房的房东都是很诚心在卖房的。
叮咚！
穿过了入户花园，赵磊按下了镶嵌在大门一侧的门铃。
“别按门铃了，我在里面。”从虚掩的门缝里传来一个女子的声音。
“好的。”赵磊再按了下门铃，那门铃的声音顿时就停了，然后他们各自穿上一双鞋套，走了进去。
赵磊走进客厅，就看见一个画着精致淡妆的少妇坐在客厅的真皮沙发上，在削着一个苹果。
“陈姐，我是恋家房产的小赵，昨天晚上给您打过电话的，后面几位是我的同事，我们来参观一下您的房子，顺便拍下房子的照片。”赵磊对着陈瑶毕恭毕敬地说道。
“可以，不过别把我本人拍进去。”陈瑶抬头望了一眼赵磊说道，然后接着削她的苹果。
“好的，您放心，我肯定不会把您的本人拍进去的。”赵磊嘿嘿一笑说道，然后就拿出手机准备拍照。
就在赵磊准备拍照的同时，忽然从别墅的楼梯口传来两个男子对话的声音。
“钱先生，这套房子您觉得怎么样？”一个男子的声音问道。
“还行，还有其他的可以对比的房子吗？”另外一个男子回答道。
……
这两个声音赫然就是秦川和钱渊，他们刚把别墅的二层和三层参观了一遍，然后准备下楼。
“嗯？这别墅里还有其他人在看房？”听到楼上传递下来的声音，赵磊脸上微微一喜，因为如果有其他房产经纪人在带客户看房的话他就有可能将客户截走。
哒哒哒！
一阵皮鞋下楼的声音，赵磊赶忙将目光望了过去，然后就看将两个男子的身影从楼梯走下，当他看清楚其中一个男子面孔的时候，他愤怒不已。
“秦川，竟然是秦川，真是不是冤家不聚首，我一定要将上次的仇报回来。”赵磊的肺险些气炸，他看到秦川就想起自己的牙齿，要不是牙齿在牙科医院补好了，他现在说话都还漏风。
不过旋即赵磊脸上又露出一丝阴笑，一个新的计划在他脑海里成型，只见他把手机重新放回裤兜里，然后对着自己手下三个房产经纪人招了招手。
那三个新人不明所以，但看到赵磊向自己招手，还是凑了过去。
“老大，有什么事情？”一个脸上长着痘痘的青年说道。
“现在有突发状况发生，我们先走，到外面我跟你们详细解说。”赵磊向三人使了一个眼色，神秘地说道。
这三人都是新人，见自己的领导这么神秘，也不敢多说什么，只得按照领导交代的话去做。
“陈姐，我们就先走了，公司突然有点事情。”赵磊向着陈瑶告辞。
陈瑶不置可否地点了点头。
赵磊临走之际，对秦川饱含深意地笑了笑，然后就带着手下三个业务员走出了陈瑶的房子。
秦川用脚趾头都能猜到赵磊最后一个笑容的意思，他这是要翘自己的客户。
只是赵磊没有想到的是，这钱渊是李奎介绍的，有一定的信任基础在，跳单的可能性不大，但是如果被赵磊从中搅和一下，中介费至少要少收许多。
四季公馆小区里面的林荫小道，赵磊一行人行色匆匆地往小区外面赶。
“老大，到
