商业强人-第2章
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支持su590
中国十大暴利行业解析1
对于本书的追加章节，本人暂时还没有准备继续上传，但是加入大家有任何的相当想要讨论或者了解的事项，可以通过留言来给本人，我会考虑做一些专稿的。今天是发本人些的一些杂谈。虽然和本书没有太大的关系，但是还是觉得可以传上来一下给大家一起分享。本人将看其中的点击量了来续传的。谢谢每一位看本书的朋友。
房地产的退烧要到什么时候这是所有基层老百姓最期望的事实，也是房地产商最害怕的事实。可以说中国的房产热是不可避免的。虽然说中国地大，但是由于中国的经济发展还处于初期阶段。各种条件的不够齐备，致使中国的房产热难以退烧。
以本人的各种资料和个人经验，导致中国的房产高烧不退，主要有以下几个原因：
1：现在我们可以看到的一个重要的现实是，城市的可建筑面积越来越少，而农村的建筑面积往往没有什么提高。为什么人们不住房价便宜的农村，而要向往昂贵的城市呢？最重要的原因，以本人的拙见，交通的不够便利，是其中一个重要的原因。我们可以看到城市里有宽广的马路和高速公路，但是在很多农村水泥路都是那么的遥远的现实。虽然说中国的经济得到了很大的发展，但是正如国家的口号一样，一部分人先富起来带动其他人一样。在经济发达的城市里，交通可以说是四通八达，可是在郊区或是不是很发达的地区道路的畅通总是最大的问题。正由于道路的不齐备，导致老百姓都想要往道路畅通的大城市进军，地方不大，可是人却越来越多，住的问题也就成了最大的一个问题。所以道路的发展应该是房产热一直不降温的一个重要的原因。
2：其中，道路的发展的欠缺中还有一个重要的支点需要解决的，那就是交通问题。大家可能会觉得只要道路解决了，交通不也就解决了吗？其实不是那样的。在解决道路的问题后，我们首先想到的会是什么呢？那就是，有了很好的道路条件后，是什么在上面跑呢？自行车，还是两条腿呢？这些都不能解决实际的所谓交通问题。为什么我们在找工作的时候总是会先去想离上班的地方有多远？有没有交通车？或者是地下铁？正由于以上的这些问题在我们找到了固定的工作后就会想要固定的住所，往往这也是引致我们想购房的一个重要原因。因为以上的这些正是我们这些上班族的烦恼。之所以会为这些问题烦恼，其中现在国内公共交通工具的普遍和便利是个很大的问题，很多地方连交通车都通不到更不用说是地下铁了。所以很多想要买便宜的农村房或郊区房的人就考虑到了购车。但是在中国个人购车的困难性是个重要的原因。虽然说现在国内5万足够买车了，但是由于中国的经济在天天上升，但是我们的工资却不是天天上升的。在国内就算想买车，以一般的打工的工资来说最少要存2到3年钱才能买到的。特别是现在石油价格的高腾，更是很多的想买车却养不起车的重要原因。
正由于个人买不起车，或是养不起车，所以公共交通设备的齐备与否是影响个人买房的一个重要原因。对于买不起车或是养不起车的老百姓来说，想要好的工资的话只能是在城市里居住，那么也就要考虑到买房的问题。房产的高涨也就可想而知了。
3：很久以前看过这么一个笑话：有一个美国的老太太和一个中国的老太太同时到了天堂里，两个人都面带笑容，美国老太太说：“终于还完房贷了。”而中国；；老太太也是很高兴的说：“终于买到房了。”同样都是买房，但是两位老太太的实际的享受程度却是大大的不同。为什么呢？因为两国的观念的问题。买房对于任何一个国家的人来说都是存在渴望的，谁都想要自己的家。我们可以看到在发达国家里，人们的购房观念是在自己的能力范围里去考虑，但是在中国买房是必须要做的事情。举个我身边的例子：我的一个很好的朋友和女朋友交往了2，3年，一起住了也有1年以上吧，终于到了谈婚论嫁的程度，对方的父母很满意我朋友，但是就是有一个条件，那就是要在城里买房。结果因为我朋友的经济问题，没有办法解决，最后两个很好的情侣解散了。（希望我朋友不会看到这编文章，呵呵，要被打死了。）现在在国内，特别是在发达城市里，结婚的一个可以说是最基本的要求就是买房。于是在大城市里，特别是现在大家都只有一个小孩，可以说为了孩子的未来，每个父母辛苦了一辈子的钱基本都投资在小孩的房子里去了。也正因为这种观念，中国的买房热的不退烧导致房价的飙升不下。
4：现在在国内房贷是变的越来越容易了，也就是就算我钱赚不多，还个50年或是一辈子还是可以住上好房的。正是由于这种想法，很多人跟风买房，导致3口之家2套房或是更多的情况的出现，很多房子都是大家盲目买下来，以为肯定会涨，以后会赚钱。导致很多房子只是卖出去，却没人住的现象的出现。其实这可以说是导致房产高涨不跌的一个便利圈套。
房产高烧的退烧，我想是中国8成以上人的愿望，那么到什么时候才可以使一般的老百姓可以轻松的购房呢？以下就让我们来探讨一下：
1：无论是道路的开通还是交通的便利，最主要的就是国家的投入。（现在中国的农村里非常流行的一个修路法则是政府和人民共同出资来解决）一条大马路的投入绝不是靠老百姓自发的捐献可以解决的，因为我们的钱也不多。虽然说中国的经济得到了很大的发展，但是要使得每个有人住的地方都有马路通，都有公共交通工具通，国家经济的持续高速发展是最大的出路。所以说房价的高与低和国家的公共交通的发展是密不可分的。
2：国家的经济的高速发展是很好的信息，但是我们个人的工资不涨，还是解决不了需要金钱做后盾的购房行动的。那么什么时候我们的工资可以提升到和发达国家一样的水平呢？那就要当老一代以平稳为主的企业领导下台，以求发展求自主的新一代的领导人的上台。当我们的企业领导不在以剥削一般打工族，而把重心放在企业的长远高速发展上的时候。当我们最一般的打工族的工资可以达到5000左右（以现在物价不变，每个月工资1000左右可以过不错生活为基准）的时候，那么我们就可以比较轻松的去购车，也养的起车的时候。我们就不必要去选择高价的城市楼，可以在其他较远的地方购买便宜的房产。城市楼的烧，不降也得将了吧。
3：在不久的将来我们将要进入老龄社会，也就是说老一代的所谓有自己的房子才算有家的想法，将要被我们这些只要住的舒服不管是租来的还是买来的新一带取代。另外在进入老龄化后，由于现在的计划生育的效果，4个老人只有两个小孩的情况将大大体现出来。这说明了什么呢？那就是要是双方父母都买了房子，更有的父母和小孩都有房子了，那么就要剩出一套到两套来。住的人少了，房子多了，房产商再怎么抄，这房价还是要降吧。
4：当政府的各种规范购房和炒房的政策的发表。当我们发觉到，其实买房只是个我们想追求的梦。当我们不会受到房产商的鼓动或是银行的引诱的时候。买不买房就不会是我们人生最大的目标。那么房价的跌爆也许也是有可能的吧。
以上就是对于10大暴利行业中房地产业的暴利的原因和解决所需要的条件。很多人都希望可以明确在多少年后可以解决，但是本人可以说这是没有办法预测的。就犹如经融风暴的到来一样不可预测。但是以本人的推测，在以上讲的4点中可以解决其中的任何两点，那么房价的下降就是接下来的话题了。
中国十大暴利行业解析2
二：高速公路
高速公路建设的暴利，只是所有建设业的暴利的一个放大点。因为建设业的暴利在任何一个时代，任何一个国家都是必然的。就算是现在的发达国家也是一样的。特别是公共事业，而在中国随着经济的发展，没有路，特别是没有高速公路可以到达的地方，其经济的发展速度总是受到了最大的限制。因为无论是什么样的企业，运输都是一个非常大的问题，特别是现在讲求速度的世界里。最快，最便利的交通便利是绝对被要求的。飞机或铁路或轮船当然会更快，更便利也不一定，但是由于运费，设备配套的昂贵以及中国的大部分地方属于内陆城市，选择快速又便利的高速公路是必然的结果。
在中国我们的政府领导人的升迁，很大一部分是以本人的在职业绩来决定的。看到那些有了便利的高速公路通行的城市，得到外商的青睐，得到了高速发展，留下优秀业绩个个升迁的现象。打出为了城市的发展，其实更多是为了自己前途的高速公路建设的目标。当然，本人没有批判高速公路建设的意思，而更是非常支持，因为现在高速发展的中国经济需要，国民的生活和发展都是非常必要的。那么为什么对于国民和政府都是好事的高速公路的建设会受到人们的批判呢？为什么作为公共建设的高速公路会进入到中国10大暴利行业的范围里呢？其实我们批判的不是建设本身，而是在不满其暴利性。
我们知道公共建设是由国家统筹，再经过国营的建设单位承包给私营的建设商。一般来说对于几十公里的建设来说，到了最基本的工地建设单位要经过4到5家建设公司。那么经过层层的剥削后，应该最基层的建设单位应该没有什么利益了啊。但是我们可以看到就算是最基本的建设也是属于暴利的范围内的。为什么呢？如果最基本的建设单位没有足够的利益的话，我想谁都不会去承包的。那么为了最基本的建设单位的利益，在建设策划的时期，最先的建设单位也就是我们的国营建设单位为了保证施工的成功，在建设成本上做了很大的手脚，也就是大大提高了建设资金总额。具体多少，本人不是专家，不大清楚，但是经过层层剥削还是可以保证每个关节的暴利，其翻倍性是可想而知的。据说每一公里单是基层的建设公司都可以得到几十万的利益。
还有一种现象就是，在上层建设集团得到了足够的利益后，到了基层其利益就没有多少的时候。那么基本单位怎么保证自己的利益呢？这是在每个国家都有的事实，那就是偷工减料。于是不合格，或是垃圾工程就连出不断。中国对于这种现象而导致事故出现的领导者的刑法的加重，直接导致事故的工程下降的趋势。但是喜欢动头脑的基层建设单位选择了更好的暴利手段。那就是在建设初期的时候稍微的偷工减料，在不至于出事故的基础上做手脚。很多人就觉得只要不出事故，那不就没事了啊。本人要说明一下，我们要讨论的不是事故的问题，而是暴利的事实。
高速公路的建设是需要高度的建设基准的，但是在建设后一段时间，一般以3个月到半年为准，只要不出事，那么就是合格（在买通质检人员的情况下）。那么检验期间过后，如果道路上出现小裂痕或是其他现象的出现的时候怎么办呢？这里就是我们关键的，在基层建设单位不能取得自己目标的暴利时
