名门财女-第267章
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定数，约占了咱们增长的利润的一层，另九层，有三层是出在木材批发上头。两成在海外的家具出口和内陆的家具批发上头。饭庄因去年新年前两了两家，也多出了些利润来，不过那也有限的很，余下的，主要还在咱们自己的木器铺上，约占了四成。”
八娘心中便有了数。便又问阿蓝，这增长的利润，除了这几个产业大概的占比，其中原有的铺子增长有多少，新增的市场带来的利润又占了多少。阿蓝也清清楚楚的报了。
这一番回话，八娘对自己的生意盈亏情况，便有了直观清楚的了解。
想了一下，又笑问阿蓝和陆长安还有苍耳：“若照这个利润分配情况来看，你们觉得，咱们明年的生意，重点都应该投资在哪个方面？”
阿蓝看了陆长安一眼，这才嘻嘻一笑，道：“就知道小姐要考我们，这事儿，我与陆大长掌的每回盘帐时，也都会商议的，可奴婢想着，不如先听听苍耳小姐的意见。”
苍耳笑骂道：“你这丫头，越发坏了，怎么？以为能为难住我？”
“不敢不敢，”阿蓝连忙摆手，脸上却是笑的，“不过是苍耳小姐天天与八小姐一处，又是京城见识过的，哪是奴婢能比的？奴婢这也是怕说错了，想跟着苍耳小姐学着点儿呢，听了苍耳小姐的，下面奴婢也能补点儿错，不至于错的太多，叫八小姐骂。”
苍耳哼道：“你自己个儿谦虚也没什么，你刚不是说和陆大掌柜的商议过么？你这一说可是把陆大掌柜的也绕了进去了，不过你这激将之法，我就受下了。”
接下来苍耳便把自己的想法细细说了。
喜来登的生意一直呈上升的势态，饭庄的生意虽然利润也极可观，但精力有限，当初又是八娘挖第一桶金才做的生意，她的商业王国计划中，重点不在这上头，苍耳建议且不如把饭庄单僻出来，让陆长安先个可靠的人，专由此人管理，给他一定的股权，盈亏自负，商行不会再在饭庄上投钱，但账务却由商行派人负责。至于以后的发展，则看饭庄自身的盈亏情况。
港口的产业租金，则基本上无需费心，下一年的重点，一是京城生意的开展，二是考察全国各路州府的市场，增开新的木器铺。三则是木材生意的拓展。
听苍耳说完，八娘并未表态，只看向陆长安和阿蓝。就见阿蓝一脸的郁闷：“我和陆大掌柜想的，都叫苍耳小姐说了，可叫我们还拿什么说嘴？”
陆长安便笑道：“阿蓝姑娘也不必气馁，咱们议的，苍耳小姐不是还有一点未曾说出来么？”
阿蓝一双杏眼蓦地亮了起来，拍手笑道：“对对，苍耳小姐想的再好，也未必就全，可见人家说三个臭皮匠，顶一个诸葛亮，这话不假的，苍耳小姐虽把我们想的说了，可奴婢和陆大掌柜的，到底是两个人呢，这就比苍耳小姐想的多了一点来。”
“别卖关子耍嘴了，你倒是说说，你们还想了什么出来？”八娘点了点阿蓝的头，笑骂道。
“小姐别骂奴婢，奴婢这就说，其实也简单，奴婢和陆大掌柜的觉得，咱们应该置些田产地产。”
八娘暗自点头。
还是几年前家里置了些田产，这几年里却再未置过田地，在这个农耕为天的时代，越是有钱的人家，对于田产的执著越是厉害。
可这是没有错的。
生意有亏有盈，花无百日红，再大的生意，再显赫的家势，都有败过去的一天。尤其是他们行商的商贾，在这个商业并不受重视和保护，商人的地位又明显低于官宦阶层甚至农耕阶层的时代，一夜败落的事情举不胜举。
她不是一个人，她还有曾家一门在她的身后，是她的依仗支持，也是她所有努力的动力和目的。所以，尽可能的避免一切意外的情况，最大限度的保证家人的生活安稳富足，是她首要的任务。
而大量购置田产和地产，在这个没有保险的时空里，是最安全最有效的办法之一。
而且，若大宋国泰民安，田产地产，都是会长久增值的固定资产。
就算将来国家动乱，有田地在，就饿不死。
她虽不了解历史，却也知道就算是后来蒙元攻下大宋，南方也一直是富足之地，并未曾受过战火的洗劫。她们曾家又扎根在江西的大家族，有田地，所能保证的，不仅是自己家人，还有整个家族的繁昌。
别的且不说，范希文的范氏义庄，存在了近千年，一直到清末民初，还是范氏一族存在的根基。
且这会儿，范氏义庄已然存在，既有前人经验可以借鉴，她又远比范公有钱的多，别人可以做的，她为什么不能做？
何况，陆十七与她说过，曾氏便是在以后几朝里，虽无如今的显赫，可也是人才辈出。无论是前世今生，她都姓曾，都是曾氏一员，那么为这个存在了数百年，并且将永远存在下去的家族，尽一份自己的绵薄之力，又有何不可？
她，到底已经不是前世的那个曾云善了。在这个家族高于一切的时代生活的久了，享受着曾氏家族的荣耀而得着一切可能的便利，她与所有的古人一样，对家族有着极深的感情，并且愿意为这一姓氏，做出她力所能及的贡献。
而曾氏一门好，她的家人也才会更好。
虽然这几年办义学，置祭田，可这些远远不够。她还可以做的更多。
而购置更多的田产，就是第一步。
“陆长安，你是怎么想的？”八娘神情郑重的看着陆长安，问道。
第三百二十八章节放权
看八娘的神情，陆长安也知道他和阿蓝商议的事情，八娘十分重视。然置地只是个想法，要找到上等的好地，却不是件容易的事情，东南路本就富庶，几朝更改，这一片都未曾受战火荼毒，百姓休生养息数百年时间，生活过的都不错。若非遇上家庭变故，亦或是远迁他乡，这里的田产实在无法顾上不得不卖，又或者是急需要用钱的，哪家会大片的出售田地？
与北地田地便宜，甚至大片荒地无人种植的情形不同，江南几路的田地十分难得，尤其是上等良田，若非豪取强压，实在不易购得。北地尚有百姓为了避税而向有官身的大户投田的，江南却少之又少。就算有，以曾家的门风，也绝不会做这样的事情。
又或者，建议八小姐去山东等路买地？哪怕是京畿东西路的地，也未必会比南丰附近的贵。如果这边难买，京畿东西路的地，总可以考虑的吧？
只不知道八小姐若是有打算购置田产地产，其目的，是投资生钱，还是作其它打算了。
陆长安快速的思索了一番，沉吟片刻，才道：“田产地产，作长远计，小人觉得都是应该置些的。只是如何购置，却又有说法。这便要看八小姐您是如何打算的了。”
“你先说说你的想法。”
“那小人就说几句。”在八娘手底下做事几年，陆长安很清楚八娘的性格。他若让你开口说话，无论对错，都会认真的听进去。若觉得好的，自然会支持，若她觉得不好的，也不会轻易否定，而是与大家一起讨论过后，再最终决定是否采用。并不会因为你想错了说错了，而给予责骂。陆长安把这方法也用在自己平时的管理之中，凡是有决定，都会先找几个得力的管事进行讨论，最后总能找到更好更完善的办法。
用八娘的话说就是广积言路，一个人再有能力，都是有限的。而集众人之智，方能立于不败，永远走在别人的前面。
“这就要看八小姐您购置田产地产是用为生钱，还是为着以后的长远打算了。虽说田地收益，大部分是靠天吃饭，可也不失为一个稳定的进项。再说田产不比其它生意，不管到哪一天，有地放在那里，都是最好的退路。当然田地的收益与咱们生意的收益，则是不好比的。不过胜在稳定。若是为着这个，咱们挑上好几个得力的田庄管事，一年不过春秋两季费些儿心，账面上严些，便不需要再多花多少心思。且田地上头，就算年景不好，也亏不了什么钱，到哪天只要田地在，世道不乱，都能折出现钱来。以小人看来，咱们江南路十分富庶，将来这田地的价格，只会涨，不会跌。难就难在，若想大量购置，却是可遇不可求的。小姐若只是图着有一份稳定的收益，小人觉得京东西两路也可置办，咱们以后在京城也有分管的商行，也不怕事情无人处理。且那边的地价，比咱们这里，可是要便宜些的。等翻了年，就可以找了牙行中人去打听，遇着合适的便可以买办了。”
“若小姐只是想为族里置产，用于家族维系，只必定是要选在就近的江南路了，既是为着百年之计，则就不急在一时，须得好好查访，只等有了合适的，再买不迟。”
买地赚钱，她不需要。置田产的主要目的，便是为了曾家一族。
八娘点了点头：“这事也不急在一时，等翻了年春收前后咱们再议吧。你近来也留意着些。至于京东西路则暂时不在我的考虑范围内。”
她这一说，陆长安也就明白了八娘是同意了购田产，但这田产，却非为了赚钱。
“是，小人会留心的。”
“才刚苍耳说的那些，你和阿蓝也是这么想的？”
“是，大体上与苍耳小姐想的差不多。”
“我也觉得可行，这样吧，与永兴的生意若是永兴那边催的急，就由我先负责商谈，你和苍耳还有阿蓝三个，在我回南丰前，把今年的盈亏好好理一下，然后根据阿蓝提供的账目反应出来的各分铺的盈亏情况，做出咱们生意明年的具体计划来，到时候咱们再讨论。这两年我都未在泉州，年底你把所有分铺的掌柜和账房全部召回来，咱们开个会。到时候我如不在，就会议就由你来主持。若是四季度里的盈利情况能保证前三季的增长的话，你和阿蓝好好商议一下，咱们年底给各掌柜的，都好好发一次红包。”
“那小人就代各位掌柜的们，谢谢八小姐了。”
今年情况大好，又因阿蓝监管的严格，所有的铺子账目都是一清二楚的，就是八娘不主动说出来要奖励大家的话，陆长安也是打算建议八娘今年好好犒赏一下辛苦了一年的掌柜们的。
高兴完，又无别的事情，陆长安拿出拟好的与永兴下一年的木材采购的契书来，递到八娘的手上：“这是小人这两天拟的，两位小姐和阿蓝姑娘也看看，还有什么遗漏不足或是不妥的地方。”
八娘仔细看了一遍，因之前与陆长安认真沟通过，也把自己的想法告诉了他，再加木材的生意这几年都是由他负责，对两家合格的情况还有市场情况都十分了解，因此这份契书做的算是尽善尽美。
看完后，八娘把契书递给了苍耳和阿蓝，每一条款都讨论了一回，提出了执行起来的各种可能性，直到都觉得可行了，这契书才算过了。不过这也只是第一步而已，毕竟合约是两方的，还需要与永兴去商谈，得到永兴那边的认可才成。
喜来登作为泉州商会的一份子，说服小商户们参与借款的事情自然也要派人手去办。八娘又问了陆长安上午的情况，陆长安笑说派了商行里两个得力的管事去了，具体情况，还要晚上才能知道。八娘交待了接下来几天的事情，也就让陆长安回了商行。
第二天，八娘就亲自带着项款，与苍耳一道去了商会，没想到李永兴刚好就在商会里坐镇。交了款，李永兴借机留了八娘去他的办公的地方喝茶，隐晦的提了两家明年木材合作的事情，八娘却不愿意多谈，只
