YY之王三部曲之传媒帝国-第14章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
林志军连忙摇手道：“哪里，哪里，年轻人有事业心是对的。现在竞争这么激烈，不努力可不行。老李，你以为现在还是我们那个时代啊？拿张报纸坐在办公室从头看到尾就行了。”
“就是嘛，林叔叔就是比我爸爸懂情理，跟得上时代。怪不得我爸爸一天到晚只能挖地，林叔叔你却可以盖起摩天大楼。”
“哈哈哈哈。”林志军仰首笑了起来，“小芸，我的楼盖得再高，也只不过是砖头瓦片，钢筋水泥。你爸爸在地下挖的，那可全是金子，哪里是我们这些水泥匠可以比的。”
听到这里李合也笑着摇手道：“老林你开玩笑了，小芸这句话还是说得对，我不如你。”
“好了，好了，你们两个老人家就不要再在这里互相谦虚了。总之，好好提携我们后辈就对了。阿毅，你过来。”李芸说着，对王君毅招了招手。
王君毅笑着走了过去，对林志军行礼道：“林总，你好。”
“这里可没有什么总，只有叔叔。”林志军笑道。
王君毅于是赶紧改口道：“林叔叔好。”
“你也好。”林志军笑着点点头。
“这个就是我们新的广告公司的两个合作伙伴之一，他叫做王君毅，另一个没来的叫做唐风，都是很有才华的年轻人。”
“嗯。”林志军看了看王君毅，问道，“小王你看上去很年轻啊。”
“不年轻了，我都快二十二了。”王君毅答道。
王君毅一答完，林志军就笑着看了看四周，“老李，听到没有，二十二岁都不算年轻，我们俩是时候该退休了。”
李合笑道：“现在是这些年轻人的天下了，你看看我们那些在美国上市的公司的老总们，几乎没有一个超过四十岁。”
“是啊，现在是年轻人的天下了，来，阿毅，坐。”林志军说着，拍了拍身旁的沙发。
王君毅坐下之后，林志军随口问道：“阿毅你对地产这一行熟悉吗？”
王君毅摇了摇头，说道：“林叔叔是全中国都有名的地产大亨，我们这些后辈哪里敢在你面前说熟悉地产？”
“哈哈，年轻人这样虚伪可不好。”林志军点了点王君毅说道，“年轻人嘛，就该有血性，有冲劲。天不怕，地不怕，把天捅了个窟窿也敢伸手去补，这才叫年轻人啊！”
听到这里，李芸有些惋惜地说道：“可惜我们另一个合作者唐风没来，不然你一定会喜欢他的。”
“是吗？那以后有机会一定要见见。”林志军说道。
王君毅其实骨子里跟唐风一样高傲，只是在人前不像唐风那样放浪形骸而已，但是听到林志军这一番话，不由得也升起了几分争强好胜之心。他于是对林志军说道：“居然林叔叔这么说，那我就胡乱说几句，如果说错了，还希望林叔叔不要怪罪。”
“小平同志不是有过一句经典的话吗？不要怕犯错，要容忍年轻人犯错。所以年轻人，有什么尽管说出来。”
王君毅在心里略微酝酿了一下，点了点头，说道：“那我就班门弄斧了。”
前传一——大时代 第二十三节 王君毅的光辉
“在大学的时候，我曾经专门研究过中国的地产。中国的地产分为南派和北派，南派以广州深圳为代表，北派以北京为代表。在一九九九年到两千年，南派与北派之间曾经发生论战。南派说北派是只懂玩概念，华而不实，北派则说南派太功利，没有内涵。这次争论最后自然是不了了之，但是这次争论却也凸现出两派地产观念的不同。”
听到这里，原本只是随便说说的林志军微微点了点头，他开始觉得这个年轻人不简单，一开始就直接切入到最核心的地方。
于是，他的注意力也开始集中起来，他这个老行家都是如此，那么其他人就更是如此。
“在早些年前，因为改革开放自南部开始的关系，地产南派实力在北派之上。许多年前，南派地产就喊出了北伐的口号。而在十三年前，也就是一九九三年，在南派地产泰斗万学地产的带领下，南派十二家地产公司商攻上海，一度成为舆论焦点。直至今日，南派也没有一天不谋划着进攻北派领地。而且以万学地产为代表的一批南派地产商确实也已经在北方占领了大片基地。到目前为止，上海已经成为了南派代表万学地产事实上的大本营。”
说到这里，王君毅顿了顿，继续说道：“一九九四年的上海万学城市花园，一九九六年上海万学广场，一九九八年上海万学优诗美地，两千年上海万学华尔兹，全都取得了优秀的战果。但是，反关北派，多年来，除了多年以前曾有多位大亨在病态的海南地产中曾经大捞一笔之外，成功入侵南派领地的，却几乎一例也没有。暂且不说南派，北派孰优孰劣之论，仅从适应性来说，南派地产确实在北派之上。”
“北派地产的象征就是北京现代城，这座建筑即使是以今天的眼光来看，依然相当前卫。但是它迄今为止，依然是北京地产最成功的案例之一。除了现代城之外，北京地产可以一提的，寥寥无几。之所以会有这种局面出现，主要是因为北派地产虽长于概念和宣传，但是在细节把握上却不如南方，所以可以长久闻名的，屈指可数。现代城之所以成功，除了他的老板自身长于营销和概念炒作以外，更重要的是，他的夫人极为厉害，是法国建筑留学归来，专业把我能力，全国顶尖中的顶尖，再者时机也非常好，那时候正是北京地产起飞的时候。这些条件缺一的话，现代城就不会成功了。”
“按照你的意思，是觉得南派地产在我们北派之上了。”林志军眨了眨眼睛，问道。
王君毅想了一会，答道：“十年之后，必然如此。”
“怎么说？”
“说完北派，我们来看看南派。在南派的地产运营模式中，讲究的是环环相扣，注重细节。而南派地产真正的起源，其实是香港。南派地产的代表是广州和深圳，九八年到两千零一年，广州地产简直唯深圳地产是瞻，讲课、参观全部以深圳为基地。而深圳地产的观念和做事方法绝大部分来自香港。深圳地产的龙头万学地产每周都会派员往香港观摩，并且长期派大批人员前往香港学习。”
“因此，香港地产的专业性，规范性与宣传时的整合攻击性一无所余的传入了南派地产。”
“你所说的专业性，规范性和整合攻击性又是什么意思？”
“所谓专业性，就是的产的整体规划设计、环境设计、户形概念等地产的核心要素，南派地产都会细致研究，而且几乎每年就会全面变化一次。而所谓的规范性，所指的是运营商，他们的运营手段千变万化，但是他们在定价等方面都有规律可徇，决不会乱来。至于整合攻击性所说的是宣传。”
“北派地产在宣传的时候，主要是依靠媒体。南派则要更多样些，在南派地产盛行的五点一线整合攻击模式，就是指楼盘——售楼处——户外——媒体——商场五点一线。他们会在商场进行楼盘模型宣传，会在花很多功夫在楼盘本身以及售楼处的布置，并将这些做为与媒体宣传一样重要的环节，而在北派却并非如此。”
“南派地产中，碧桂圆、南国奥林匹克花园，星河湾、万学四季花城等全都是经典案例。它们成功的共同之处，在于为用户想到最细处，从户形，朝向，阳光，楼间距，物业管理，会所这些楼盘的基本素质，一直到交通，商业，教育等等全都一一考虑到。并且会将它们拆成一个一个卖点，在广告上一个一个的展示出来，一步一步地吸引用户。”
“照你这么说，北派地产是一无是处了。”
“不。”王君毅摇摇头，答道，“实事求是地说，就目前的情形来看，我更看到南派地产。因为房屋不是牙膏和洗发水，它毕竟是大宗资产，很多人很可能要花一辈子才能够得到一栋房子。所以无论是南方还是北方，随着市场机制的逐步深化，消费者的小费心理逐步成熟。地产消费走向理性这是必然的。但是，北派在概念上，在对楼盘的文化定位与内涵上，确实强于南派。我相信在未来的地产市场，只有南北合流，以北方擅长之概念与南方擅长之专业相结合的地产公司，才能够成为真正的地产界的泰斗。”
起初，刚开始说的时候，王君毅多多少少还是有些紧张，但是当他真正开始挥洒开来之后，连他自己也没有意识到自己究竟是多么神采飞扬。
整个屋子的人都不由得被他的口若悬河而折服不已。
“小伙子，我觉得你应该来做地产。”林志军拍了拍王君毅的肩膀，说道。
王君毅被林志军这一拍，才意识到房子里还有这么多人，于是重又有些拘束地笑了笑，答道：“多谢林叔叔夸奖，不过我已经跟我的好朋友开了间广告公司，地产的话，只能等将来有机会了。”
“真是可惜。”林志军感叹地摇了摇头，顿了顿，对王君毅说道：“什么时候愿意到地产界来玩玩的话，找我。”
说着，林志军站了起来，对李合笑道：“老李，我们这么大的时候，知道什么呀？可是你看看现在的年轻人，我们不服老真是不行啊。好了，今天晚上我很高兴，以后大家有时间再一起聚聚。”
林志军说完，笑着和李合握了握手，然后又转过身来，向王君毅伸出手，“来，小伙子，握个手。”
王君毅赶紧伸手和林志军握在了一起。
林志军重重地握了一下王君毅的手，对他说道：“过几天我让人跟你联系，先给你两个楼盘，如果你能做好的话，我会再多安排给你们。”
王君毅赶紧笑着答道：“那就多谢林总关照。”
“小伙子，好好干，我看好你的！”
林志军说着，大笑着离开了别墅。
“阿毅，真没看出来，你平时不声不气的，临到关键时刻，居然那么厉害，我倒是小看你了。”
聚会结束之后，开车送王君毅和唐风两人回酒店的路上，李芸笑着说道。
坐在背后的王君毅笑了笑，“不好意思啊，芸姐，我刚才是不是太张狂了？”
“哪有，你表现得很好，包括我在内，大家都惊呆了，都没想到你年纪这么轻，竟然对地产有如此之深刻的理解。我现在对君唐企业是越来越有信心了。”
“那是，由我唐风在，还有什么好担心的。”
唐风刚才被一群美女灌得晕乎乎的，到现在脑袋里还是一片浆糊，不过自吹自擂起来，可还是一点也不含糊。
“你少臭屁了，我不是说你，我是说阿毅，你没看到他刚才在别墅里面的风采。哎呀，我爸爸，我哥哥，刘哥还有那个赫赫有名的地产大亨林志军全都听得眼睛都发直了。出门的时候，我父亲还问我在哪里找到这样了不起的人才呢。”
因为想打压一下唐风的气焰，所以李芸故意说得夸张了一些。
王君毅刚要说什么，却被唐风抢先了，他嗯地发出一声怪声，然后拍了拍王君毅的肩膀，笑道：“小王，不错，不枉老夫我十年栽培。不过，你要记住，在成绩面前要戒骄戒躁，再接再励，以后的日子还长着呢。虽然我走一小步，就等你一走一大步，你追上我这辈子是没什么希望了，但是你不要灰心丧气，一定要坚持努力……”
“行了，你这个自大狂，我非得把你这张臭嘴缝上！”王君毅终于忍不住了，一把扑过去，用车垫子直蒙住唐风的脸。
在前面开车的李芸从镜子里看到后面的情形，也乐得直拍方
