官路逍遥-第518章
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祁春蓓也正想找潘宝山聊聊，所以会议一结束，她就非常主动地來到了潘宝山身旁。
潘宝山一看，忙热情招呼，让她到办公室坐坐。
祁春蓓的性格洠в邪氲愀谋洌故锹韵灾彼伺吮ι桨旃液螅瑳＇两句就说明了來意，问富祥交通局办公室的唐荔能不能提拔一下。
提起唐荔，潘宝山慨然而叹，眼前不由得又浮现出和她有过交葛的那些事，之后便笑着说可以，从能力上讲，唐荔还是可以的，但是，潘宝山说现在的路子得一步一步走，先让她到市交通局办公室任个职，过渡一下。
祁春蓓一听自是高兴，忙问什么时候能落实下去。
潘宝山稍一思虑，说这个事要低调到底，千万不能对外人讲，就让唐荔直接找百源区区委书记王一凡，接下來什么都会顺理成章。
祁春蓓明白是怎么回事，知道潘宝山会跟王一凡那边打招呼，不过，她并不知道潘宝山是想把唐荔通过王一凡打入姚钢集团的内部。
说到姚钢，他正在琢磨如何针对潘宝山所主持的当下工作进行拆台，眼下，潘宝山在房地产市场的动作比较迅猛，所以，姚钢决定干脆就來个出其不意，通过房产市场的经济适用房建设问睿瑏砀吮ι揭桓雒突鳎�
第六百三十九章出路
姚钢专门去了一趟双临找万少泉“诉苦”，说潘宝山如今在松阳是一手遮天，必须得给他念念紧箍咒，否则他的尾巴马上就要翘到天上去。
万少泉对潘宝山的敌视由來已久，当即就点头默许，姚钢一时高兴，又问需不需要向段省长汇报一下，看看他有什么指示，万少泉轻轻一皱眉，反问说这点小事有必要向万省长汇报。
姚钢顿时听出了话音，忙笑着摇摇头，连说不用。
“经济适用房建设，还有廉租房建设等工作，都统一归口到保障性住房工作上，这项工作可以说是多头管理，当然，主要业务集中在住建厅，但财政厅和发改委也有监管职能，它们都是省保障性住房协调监督小组成员单位，无论是哪个部门，下去调研调研相关工作进展还是挺切合的。”万少泉说得似乎很随意，但明显是在刻意点拨。
姚钢果然受到了启发，龇牙一笑，“那等下我就去发改委拜访一下，财政厅是不能去的，阚望那个东西好像跟潘宝山走得很近，近一段时间一來，潘宝山从他那儿可洠僖С郑 �
“那是自然，哪儿得力哪儿上嘛。”万少泉笑道，“另外，环保厅林副厅长你也可以找一找，他分管农村环境整治工作，适当时候下去视察一下，找点问睿鰜砼郧貌嗷饕环膊皇遣豢梢裕 �
“好好好。”姚钢大喜过望，“林佳庭什么时候入列的！”
“那些你就别问了。”万少泉微微一笑，“只管做事就是！”
“行行行。”姚钢点头哈腰，“万省长，那我就不打扰你了！”
万少泉一弹手，姚钢就欢天喜地地退了出去。
很快，姚钢就來到了省发改委，经事先联系，他直奔万军办公室，把來意说了。
万军也洠в兴亢恋挠淘ィ⒖叹团陌宥ㄏ聛恚稻驼饬教斐槭奔淙ニ裳簟�
事实上洠в昧教欤稳罩形缤蚓痛欧⒏奈喙夭棵诺母涸鹑硕恚巴裳簟�
万军如此急切当然有原因，无非是跟潘宝山之间的私人恩怨，自打与潘宝山有过正面冲突，他就一直耿耿于怀，因为他觉得自己的起点比潘宝山高，而且各方面的关系也不比潘宝山差，可现在潘宝山已经是绝对实职的正厅了，他还只是个副厅，尤其是还有一个原因，跟郁小荷有关，这一点让万军对潘宝山简直恨之入骨，他认为潘宝山的出现，搅黄了他和郁小荷之间的美事，毫不夸张地说，他觉得那是不共戴天的深仇大恨。
來到松阳，万军气势汹汹，直言要就保障房建设工作进行督察。
潘宝山闻听后一下便知万军的來意，索性不出面接待，既然是有意來捣乱，那就先由着他折腾去，而且从级别上讲也洠в兴挡还サ牡胤剑蚓还歉碧选�
姚钢自然是盛情款待，调研视察期间还全程陪同。
因为有姚钢内应，万军对调研的实际情况掌握得又快又全，在随后的座谈会上，直接点出评价不合格，他说，一方面，松阳市洠в邪凑沼泄匾笞愣钆浣ň檬视梅浚硪环矫妫诟鞯鼐咛逄跫咳酰缫淮涡越ㄈ檬视梅看嬖谄钜膊皇遣豢梢裕魑钩涞牧夥恳笆备猓裳羰幸膊淮锉辍�
随后，潘宝山听到了反馈，他闭目沉思一会，让石白海通知宣传部，直接跟关放鸣对接不留任何余地，万军來松阳调研视察保障房建设工作的事情，地方媒体一律不报。
“万军那边估计是要有所动静的。”石白海不无担忧地说，“省发改委网站肯定要就此刊登消息！”
“那就不管他了。”潘宝山道，“我们地方应该有地方的态度，可以说是漠然视之，因为他是明显來找茬的！”
“是啊，根据我的了解，全省十几个地级市，在保障房建设上洠в幸患夷馨俜职偻瓿傻摹！笔缀５溃巴蚓鼇砦颐撬裳羧绱斯哉牛靡庖蔡飨粤耍 �
“要说保障房建设方面的工作，延续性非常强，我來松阳也不过就半年吧，哪能一下改观，一定程度上说，松阳市保障房建设工作的滞后，应该是上一任的事情。”潘宝山道，“但不管怎么说，我面子上是说不过去的，毕竟现在是我的治下时期，所以，有时候迫不得已必须接招，回避不掉！”
“潘书记，洠Хń诱邪 ！笔缀Ｖ遄琶纪返溃巴蚓檬±锏挠残怨娑ㄋ凳拢笪颐撬裳粼诹侥昴谕瓿晒娑ㄊ康谋Ｕ戏拷ㄉ瑁迪钟Ρ＞”＃ �
“确实困难重重，以咱们市里现有的实力，根本洠Хㄍ瓿伞！迸吮ι降溃拔沂掷镉蟹葑柿希刂寥ツ辏欣锉Ｕ戏可昵牒俗甲苁锏搅肆酵虬饲ЩВ侥壳拔故导式ㄉ枳芄膊坏揭煌蛱祝笨谔螅酵蛱琢耍夥糠矫娴墓ぷ鞲遣睿ニ裳艏负蹙蜎＇把廉租房当回事，严景标时代，都搞商品房了，积垢太深！”
“上任遗留下來的麻烦事，都落到了你头上。”石白海叹道，“愁人呐！”
的确愁人，潘宝山身子一仰，闭上了眼睛。
石白海一看就知道，这是潘宝山在深度思考问睿灰舜蚪粒谑潜憷肟耍グ才判ǖ赖氖隆�
潘宝山就那么闭着眼，良久才睁开，坐直身子，拿了笔和纸，想一想，记一记，寻找解决之道。
足额完成保障房建设，从时间上说不是问睿蘼凼茄≈贰⑹┕ぁ⒀槭铡⒆靶蓿紒淼眉埃丶侨鼻荼Ｕ戏可昵胧康谋浠瘉砜矗龀せ故潜冉匣郝模耆梢哉Ｏ簿褪撬担绻式鸪渥悖酉衷谌婵そㄉ枇酵蛱祝俑ㄒ陨倭康牧夥浚侥旰笫迪钟Ρ＞”８緵＇问睿�
可是，按照现行综合成本來算，一套七八十平方的经济适用房，起码也要二十万出头，而国家和省财政给的经适房每套补贴还不到两万，算一算，两万套，保守地算也要投入四十个亿。
从哪里來四十个亿。
银行贷款，洠牛衷谝幸丫惶敢獍亚俗髌教耍嵌贾溃此茮＇风险的事其实最有风险，政府什么时候能归还，完全就是个未知数，而且，就算银行低息甚至是无息贷款了，门槛也很高，又要担保又要抵押，担保，当然可以操作，无非是政府的信誉，可是接下來拿什么抵押，放眼全市，能抵押的已经洠в卸嗌俣髁恕�
还有另一条路可走，就是搞商贷，但那更不行，因为利息太高，乐观地算一算，银行能看在是政府工程的面子上，少收一点点利息，但那也是个大数字，按照四十亿贷款总额度算，仅利息，一年大概就要四亿。
其实，要是有一定的缓冲期，把期限放宽几年，分批滚动建设，那样一來压力就会小很多，也许在五年内，就可以轻松达到同步足额供需平衡，实现应保尽保。
但是，那样就超出省里硬性规定的两年期限了，尤其是还有万军一伙在后面追盯，怎么办。
潘宝山放下笔，又一番深思之后，脑筋一转，何不走另一条路，把目光全部投向廉租房，省里给的应保尽保指标，包括经适房、廉租房和公租房等几个分项，目前松阳较为重点开展的是经适房，廉租房也算是启动了，既然经适房建设开展有压力，为什么不尝试走廉租房的路子，也就是说，只要到时能让保障房申请户全部住到廉租房，也算是应保尽保。
想到这里，潘宝山精神一振，因为，廉租房建设并不一定说就是要政府出资建设，从社会资源中筹措同样可以达到目的，这就是变通，特别是当前市区有大量的空房源，仅百源区新建区和老城区就有一个庞大的数量，完全可以利用起來。
潘宝山激动了，猛地站起來走到窗前做了几个深呼吸，让头脑尽量放松和清静下來，而后回到办公桌前坐下，重新拿起笔，仔细算了一笔账：
目前市区平均房租大概十元一平方，一套房子按照七十平方以下计算，一个月的租金也就是六七百，一年下來也就是八千块钱左右，按照两万户的数量计算，一年也就大概是一点六亿。
一点六亿，乍听是个大数目，但是与贷款建设经适房一年产生的利息四个亿相比，起码从短时期來看，还是赚大了。
当然，有人会说那再怎么着房子是租的，需要年年支付租金，永无休止，这个并不正确，因为这同时经适房建设工作并未停止，还是会带着分期稳步开展，也就是说，口会越收越小，直至最后抹平，而且从另一个方面看，如果贷款建经适房，年年要产生高额利息，假如运作不好的话，最后连本带息很可能就会变成个无底洞，那才真的是洠Хㄊ粘 �
经过权衡，潘宝山决定，在分期推进经适房建设的基础上，迅速开展吸储社会房源做廉租房的工作。
潘宝山有信心，在保障房工作上，要创造一个松阳的模式和速度，离春节还有两个月时间，在这段时间内，要实现有住房意愿的保障房申请者住上保障房，实现应保尽保。
而且通过这项工作，潘宝山觉得还会有一个更大的收获：能把房价打压下來，让足量的廉租房推向市场，以此为载体，怎么说也能一定呈上平息刚性需求，水落船低，房价还不随之松动下降，
第六百四十章营养针
想到廉租房筹措工作的利好，潘宝山几乎按捺不住内心泛起的激动，现在刚好进入年度末月，也是召开全委会的恰当时机，适时部署明年经济工作，刚好，可以在会上把通过廉租房筹措运作，大幅超前完成应保尽保任务的事说说，通报下做法。
马上，潘宝山叫來曹建兴，让他把相关材料好好整理一下，同时，又无缝隙安排廉租房房源吸储工作，直接指示分管副市长到房管局去指导工作，尽最快速度依托松阳市最大的房屋交易公司，组织设立廉租房管理中心，全面负责向社会吸储房源，吸储的标准是面积八十平方以下，租期四年左右。
房管局长邵沛丰深知此项工作的重要性和敏感性，经过一番思考后直接把相关工作交给了一个副局长去抓，自己就当不知道，也不用向姚钢汇报，否则姚钢要是洠窙＇脑地瞎喳喳，那他可洠Хㄕ屑埽缓镁突岜弧凹邪濉备械帽展ァ�
