一个人的商战:北京房地产商-第3章
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第一章 白崇洗与食人鱼（5）
“好，我同意卫市长的意见。小魏，你把今天的会议以纪要形式明天下发到各单位，作为大家统一思想的一次预热。另外，贾副市长，下来你的任务最重，谈谈你的想法。”
“好，说实话，说为主管招商引资的副市长，出了这样的事我很惭愧。通过几年来的不懈努力，安沣市的工业基础和城市面貌有了一定提升，对于白总这样的国内著名房地产开发商，我们也是费尽心力才把人家拖到我们这样一个落后地区来的，说实话，白总这样的私营老板特别实在，他们的目的很简单，你让他有钱赚他就来，他头一次来时就对安沣市的良好自然环境有好感，说这样一个美丽的小城到处是满目样式陈旧配套落伍的建筑，怎么能激起外来客商的投资热情呢？我们也是希望引进这样的无论从开发实力还是开发理念都处于国内先进水平的开发企业，尽快将安沣市的城市面貌焕然一新，在昨天签署的合作意向中，他一共意向开发四块地，初步议定的土地出让金就有五个多亿。更重要的是，我希望白总能够在安沣市长期扎根，这四块地只是他的试探性项目，接下来，对中心城区的成片商业改造，老火车站的综合改造等项目，他也非常有兴趣。所以，我的当务之急，是一定要把他请回来。我准备，如果今晚还打不通电话的话，我明早动身直接去找他，拉，也要把白总拉回来！”
安沣市的青山秀水在通向北京的高速公路两边飞快的退去，望着东方第一抹红霞，贾晓阳陷入沉思。安沣市距离北京不过六百公里，有高速公路直接连通，与省内各大城市也全部有高速公路连接，交通非常便利。但是，自从上世纪九十年代升格为地级市后，安沣市却一直像一个长不大的羸弱幼童，经济始终徘徊在全省末流，尤其是近些年，全省GDP跨入全国前五强，各兄弟城市也纷纷跨入地级市前一百强之列，只有安沣市仍步履艰难的跋涉在全国地级城市二百名开外，严重的拉了全省后腿。三年前，时任省经委主任的唐卿调任安沣市委书记，省委就是想借助唐卿多年来厚实的经济管理功底和经济界的人脉关系，来为安沣市的腾飞添一份力量。果不出其然，唐卿担任书记的近三年时间里，安沣市有了质的飞跃。唐卿在安沣市埋头调研三个月后，在全市第一次全体干部会议上鲜明提出了以招商引资为龙头，以政策配套和资源配置为两翼，以重视思想解放为动力的城市发展战略，通过三到五年的拼搏，达到人均GDP和人均纯收入翻一番的目标！他利用自身多年积累起来的关系，对内挖掘招商项目对外吸引投资，随着一批工业项目的陆续投产，安沣市逐渐走上稳步发展的快车道，以20％以上的经济增长率成为省内各城市发展的一道亮点。去年，全省经济工作会议破天荒在安沣市召开，会上，省委省政府提出以全省之力举安沣市发展，兄弟城市协力共赢，促进安沣市和谐快速发展的新基调。在这样一个大背景下，加大招商引资力度，争取在短时间内彻底改变落后面貌，成为此届政府最后两年工作的重中之重。为此，市里特意在去年年底去北京举办了一次高调的安沣市国际投资洽谈会，招商的重点项目主要有旅游开发、工业项目和房地产项目三个板块。但是，这样的地方招商性的展会在北京已经是三天两头便有一场，安沣市偶一亮相，便被淹没在众多的项目中，这个飞速发展的时代，缺的不是项目，更不是资金，而是本事！而本事，寄居于那些拥有翻云覆雨巨大能量的“能人”身上。 。 想看书来
第一章 白崇洗与食人鱼（6）
唐卿就是安沣市最大的能人，但这几年他的能力早已用足，达到了饱和，再用，只怕要透支了。放眼望去，安沣市再无他这样能量级的人物，于是市政府特地出台一项政策，鼓励各级政府工作人员参与到招商引资的大潮当中，针对有些地方将招商引资任务层层下达到人头的作法，唐卿明确表示那是一种容易引起人们反感的错误作法。安沣市采取的是鼓励，积极的正面的鼓励，不但对政府各级工作人员有效，对于他们的家属、亲友、同学同样有效。政策规定，凡能够为安沣市找来投资者，不分男女老幼，不分职务高低，不分党员群众，一律给予实际投资额1％的重奖，也就是说，你拉来了一个投资一千万的项目，就发你奖金十万元！并且在投资额落地后十日内兑现！并且规定，如果项目投资额超过一个亿，不但可以得到一百万元的奖金，还可以奖励一部奥迪A6轿车！
招商引资的热情被层层激励起来，城市的发展与自身利益达到最大契合，人们纷纷想法设法发动自己的智慧和社会关系为城市的明天引来凤凰。
身为主管招商引资工作的副市长，贾晓阳身上当然比别人更多压力，当然，他的目的不在于奖金和奥迪，而在于实实在在的政绩。安沣市几年的变化贾晓阳功不可没，但他一直憋足了劲儿，想用自己的力量亲自为安沣市的发展做些贡献。早在国际投资洽谈会筹办的前两个月，他就把消息广泛的发散了出去。贾晓阳是北京经济管理大学的毕业生，他的许多同学现在已经是各级政府部门或经济界的中坚力量。这不，梁解放，他大学是最要好的朋友，现在已经做到北京某部门的副主任，俩人现在又正是不到四十的年龄，风华正茂时节便身处高位，比大学时更加无话不谈，关系非常亲密。
梁解放说：“老同学，自打你前几年跟我唠叨招商引资的事儿，我真没少给你留意。可我这口接触的，大多数不是建筑企业就是房地产公司。这些年北京房地产市场火，一个京城养活了不下万家房地产公司，大公司手头的项目已经排到五年以后，小公司随便折腾一块地盖个一两万平米，干一年也能赚个知足常乐，谁会去你那个叫什么什么连兔子都不拉屎的城市去投资，门儿都没有！”
贾晓阳反驳道：“这你就不懂了，北京虽然市场好，房价也天天涨，可土地总有拿完的时候，房价也总有到头儿的一天，到时候这一万家公司，能不能剩下五十家都不好说。咱们都是学经济的，这个大势，用脚趾头想也能想到，怎么算，他们也最多还有三五年的好光景，可三五年以后呢？还不如这时候拿些小钱去安沣市这样的四线市场弄块地玩儿个项目，一个亿在京城只是个到处受人欺凌的孩子，到了安沣市，可就是个警车开道的主儿，那感觉，又是京城比不了的。再说，这投资收益率嘛，也不会比京城少。反而避开了皇城脚下挤破头互相往头顶拍砖的恶性拍地，再加上安沣市那么山青水美的地方，呼吸进肺里的百分百是纯净空气而不是京城的30％的空气30％的尾气30％的粉尘加10％说不清道不明的混合杂质，何乐而不为乎？” 。 想看书来
第一章 白崇洗与食人鱼（7）
贾晓阳这一乎，然后趁着梁解放休息把他一家人接到安沣市沣水河发源地海拨两千多米的安山里待了两夜，再下得山来，梁解放果然再也不提什么兔子不拉屎的地方，往后只要提及安沣市，一律只是跷起大拇哥三个字：“好！好！好！”
从此后梁解放甘心成为安沣市的义务宣传员，逢人便夸安沣市，这些年也给贾晓阳介绍了不下一打的京城房地产大小老板，搞得贾晓阳没少往京城跑，但那些大小老板酒桌上哼哼哈哈称兄道弟一阵，便在没有回音。贾晓阳让梁解放去问，人家嘴上说得客气，但意思很清楚：要不是看在梁处长的面子，这顿饭哪里有时间吃？倒不如回家关上门数钱去！这京城房价天天涨，一天不数，后一天恐怕就数不过来了！
久而久之，梁解放也对这事懈怠起来，两人平常的联系，自然少了些。
国际投资洽谈会举办了两天，来的人很多，也签了些工业项目的意向书，有很多客户对当地的旅游开发很敢兴趣，约定了时间去参观考察，但对于房地产项目，感兴趣者却寥寥无几。这天晚上没事，梁解放请贾晓阳吃饭，叫了一家建筑企业的老板买单，酒过三旬，贾晓阳又谈起招商的事，梁解放忙笑嘻嘻自己喝了杯酒，笑着说：“老同学莫谈莫谈，谈什么都行，就是别再提帮你招商的事，你不知道吗，现在京城房地产市场都快沸了，我跟人说起你这事，人人众口一词：有病！谁吃饱了撑的放着京城满地钱不捡，去六百公里外投资。就安沣市，均价才不到两千，连北京的成本都达不到，去做什么？”
“是啊。”贾晓阳叹口气，“也是，北京连地价揉房价里去总成本也就五千，房价卖到一万五，买一平米房子等于卖安沣市一套房，鬼才傻到去哪儿投资呢？”
“就是！”梁解放�
